Stručně: Paragraf 58 nařízení vlády 243/2013 stanovuje výjimky z obecných podmínek pro účast fondu nemovitostí v jiné nemovitostní společnosti, zejména pokud jde o fúze nebo dočasné nesplnění některých požadavků.
§ 58
(1) Podmínka uvedená v § 57 odst. 1 písm. f) nemusí být splněna, jde-li o účast v jiné nemovitostní společnosti,
a) která splňuje požadavky uvedené v § 57 odst. 1 písm. a) až e) a g) až k),
b) která nemá účast v jiné právnické osobě,
c) nedojde-li nabytím účasti v této nemovitostní společnosti k překročení limitu podle § 69 odst. 1 a
d) je-li zúčastněnými obchodními společnostmi nejpozději do 3 měsíců ode dne nabytí účasti v této nemovitostní společnosti rozhodnuto o přípravě fúze těchto společností s rozhodným dnem určeným nejpozději k prvnímu dni následujícího účetního období těchto společností a uskuteční-li se taková fúze do 18 měsíců ode dne nabytí účasti.
(2) Pro nabytí a účast nemovitostní společnosti v jiné nemovitostní společnosti uvedené v odstavci 1 se § 57 odst. 2 použije obdobně.
(3) Podmínky uvedené v § 57 odst. 1 musejí být splněny po celou dobu trvání účasti fondu nemovitostí v nemovitostní společnosti.
(4) V případě nedodržení souladu skladby majetku fondu nemovitostí s požadavky uvedenými v § 57 odst. 1 musí být zjednána náprava ve smyslu § 216 odst. 1 zákona o investičních společnostech a investičních fondech nejpozději do 6 měsíců ode dne, kdy tento nesoulad nastal.
(5) Požadavky uvedené v § 57 odst. 1 písm. c), e) a k) nemusí být splněny ke dni nabytí účasti fondu nemovitostí v nemovitostní společnosti, budou-li splněny do 6 měsíců ode dne nabytí této účasti; v takovém případě se odstavec 4 nepoužije.
(6) Podmínky uvedené v § 57 odst. 2 nemusí být splněny v případě, kdy je fond nemovitostí jediným zakladatelem nemovitostní společnosti při plnění vkladové povinnosti peněžitým vkladem před zápisem této nemovitostní společnosti do obchodního rejstříku; to platí i v případě, kdy je jediným zakladatelem obhospodařovatel fondu nemovitostí bez právní osobnosti jednající na účet tohoto fondu nemovitostí.
Paragraf 58 nařízení vlády 243/2013 stanovuje výjimky z obecných podmínek pro účast fondu nemovitostí v jiné nemovitostní společnosti, zejména pokud jde o fúze nebo dočasné nesplnění některých požadavků.
Co to znamená v praxi
Fond nemovitostí může nabýt účast v jiné nemovitostní společnosti, i když tato společnost nesplňuje všechny podmínky § 57 odst. 1, pokud je plánována fúze a jsou splněny další specifické požadavky (např. nemovitostní společnost nemá účast v jiné právnické osobě a splňuje většinu ostatních podmínek).
Některé požadavky na nemovitostní společnost (např. investování pouze do nemovitostí v sídle státu, splacení vkladů) nemusí být splněny hned při nabytí účasti, ale musí být splněny do 6 měsíců.
Pokud dojde k nesouladu s požadavky na skladbu majetku fondu nemovitostí, musí být zjednána náprava do 6 měsíců.
Podmínky týkající se nabývání a držení účasti v nemovitostní společnosti musí být splněny po celou dobu, co fond nemovitostí drží tuto účast.
Na co si dát pozor
Výjimka pro fúzi je časově omezená – rozhodnutí o přípravě fúze musí padnout do 3 měsíců a fúze se musí uskutečnit do 18 měsíců od nabytí účasti.
I v případě výjimky pro fúzi musí nemovitostní společnost splňovat většinu ostatních podmínek uvedených v § 57 odst. 1.
Dočasné nesplnění některých požadavků je možné, ale musí být napraveno do 6 měsíců, jinak hrozí nutnost zjednat nápravu podle zákona o investičních společnostech a investičních fondech.
🔔 Hlídat změny § 58 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.