Stručně: Paragraf 74 nařízení vlády 243/2013 stanovuje pravidla pro poskytování úvěrů a zápůjček ze speciálních fondů, zejména pak z fondů nemovitostí, a omezuje jejich výši a příjemce.
§ 74 Poskytnutí úvěru nebo zápůjčky
(1) Pro speciální fond se § 27 použije obdobně; tím není dotčen § 77.
(2) Z majetku fondu nemovitostí lze poskytnout zajištěný úvěr nebo zajištěnou zápůjčku pouze nemovitostní společnosti, ve které má tento fond účast. V případě pozbytí účasti fondu v nemovitostní společnosti musí být tento úvěr splatný nebo tato zápůjčka splatná do 6 měsíců ode dne pozbytí této účasti.
(3) Součet hodnoty všech úvěrů a zápůjček poskytnutých z majetku fondu nemovitostí jedné nemovitostní společnosti nesmí překročit 50 % hodnoty všech nemovitostí v majetku této nemovitostní společnosti včetně hodnoty nabývaných nemovitostí.
(4) Součet hodnoty všech úvěrů a zápůjček poskytnutých z majetku fondu nemovitostí nemovitostním společnostem nesmí překročit 55 % čisté hodnoty jeho aktiv.
Paragraf 74 nařízení vlády 243/2013 stanovuje pravidla pro poskytování úvěrů a zápůjček ze speciálních fondů, zejména pak z fondů nemovitostí, a omezuje jejich výši a příjemce.
Co to znamená v praxi
Speciální fondy mohou poskytovat úvěry a zápůjčky, ale musí dodržovat obecná pravidla stanovená v § 27 (který se použije obdobně) a specifická omezení pro fondy nemovitostí.
Fond nemovitostí smí poskytnout zajištěný úvěr nebo zápůjčku pouze nemovitostní společnosti, ve které má tento fond účast.
Pokud fond nemovitostí přestane mít účast v takové nemovitostní společnosti, musí být poskytnutý úvěr nebo zápůjčka splacena do 6 měsíců.
Celková hodnota úvěrů a zápůjček poskytnutých z fondu nemovitostí jedné nemovitostní společnosti nesmí přesáhnout 50 % hodnoty všech nemovitostí této společnosti (včetně těch, které se teprve nabývají).
Souhrnná hodnota všech úvěrů a zápůjček poskytnutých fondem nemovitostí všem nemovitostním společnostem nesmí překročit 55 % čisté hodnoty aktiv fondu.
Na co si dát pozor
Fond nemovitostí může poskytovat úvěry a zápůjčky pouze společnostem, ve kterých má účast, a to navíc pouze zajištěné.
Je nutné pečlivě sledovat výši poskytovaných úvěrů a zápůjček, aby nebyly překročeny stanovené limity jak vůči jedné nemovitostní společnosti, tak celkově.
V případě pozbytí účasti fondu v nemovitostní společnosti je třeba zajistit splacení úvěru nebo zápůjčky v šestiměsíční lhůtě.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.