§ 74 nařízení vlády o investování investičních fondů a o technikách k jejich obhospodařování – Poskytnutí úvěru nebo zápůjčky
Nařízení vlády o investování investičních fondů a o technikách k jejich obhospodařování · 243/2013 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 74 nařízení vlády 243/2013 stanovuje pravidla pro poskytování úvěrů a zápůjček ze speciálních fondů, zejména pak z fondů nemovitostí, a omezuje jejich výši a příjemce. Speciální fondy mohou poskytovat úvěry a zápůjčky, ale musí dodržovat obecná pravidla stanovená v § 27 (který se použije obdobně) a specifická omezení pro fondy nemovitostí. (§ 74 zákona č. 243/2013 Sb., nařízení vlády o investování investičních fondů a o technikách k jejich obhospodařování, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Poskytnutí úvěru nebo zápůjčky
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…nemovitostní společnosti musí být tento úvěr splatný nebo tato zápůjčka splatná do 6 měsíců ode dne pozbytí této účasti.“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „…z majetku fondu nemovitostí jedné nemovitostní společnosti nesmí překročit 50 % hodnoty všech nemovitostí v majetku této nemovitostní společnosti včetně hodnoty…“
- Částka nebo sazba (odst. 4): „…poskytnutých z majetku fondu nemovitostí nemovitostním společnostem nesmí překročit 55 % čisté hodnoty jeho aktiv.“
- Odkazuje na: § 27, § 77
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 243/2013 Sb.
(1) Pro speciální fond se § 27 použije obdobně; tím není dotčen § 77.
(2) Z majetku fondu nemovitostí lze poskytnout zajištěný úvěr nebo zajištěnou zápůjčku pouze nemovitostní společnosti, ve které má tento fond účast. V případě pozbytí účasti fondu v nemovitostní společnosti musí být tento úvěr splatný nebo tato zápůjčka splatná do 6 měsíců ode dne pozbytí této účasti.
(3) Součet hodnoty všech úvěrů a zápůjček poskytnutých z majetku fondu nemovitostí jedné nemovitostní společnosti nesmí překročit 50 % hodnoty všech nemovitostí v majetku této nemovitostní společnosti včetně hodnoty nabývaných nemovitostí.
(4) Součet hodnoty všech úvěrů a zápůjček poskytnutých z majetku fondu nemovitostí nemovitostním společnostem nesmí překročit 55 % čisté hodnoty jeho aktiv.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Speciální fondy mohou poskytovat úvěry a zápůjčky, ale musí dodržovat obecná pravidla stanovená v § 27 (který se použije obdobně) a specifická omezení pro fondy nemovitostí.
- Fond nemovitostí smí poskytnout zajištěný úvěr nebo zápůjčku pouze nemovitostní společnosti, ve které má tento fond účast.
- Pokud fond nemovitostí přestane mít účast v takové nemovitostní společnosti, musí být poskytnutý úvěr nebo zápůjčka splacena do 6 měsíců.
- Celková hodnota úvěrů a zápůjček poskytnutých z fondu nemovitostí jedné nemovitostní společnosti nesmí přesáhnout 50 % hodnoty všech nemovitostí této společnosti (včetně těch, které se teprve nabývají).
- Souhrnná hodnota všech úvěrů a zápůjček poskytnutých fondem nemovitostí všem nemovitostním společnostem nesmí překročit 55 % čisté hodnoty aktiv fondu.
Na co si dát pozor
- Fond nemovitostí může poskytovat úvěry a zápůjčky pouze společnostem, ve kterých má účast, a to navíc pouze zajištěné.
- Je nutné pečlivě sledovat výši poskytovaných úvěrů a zápůjček, aby nebyly překročeny stanovené limity jak vůči jedné nemovitostní společnosti, tak celkově.
- V případě pozbytí účasti fondu v nemovitostní společnosti je třeba zajistit splacení úvěru nebo zápůjčky v šestiměsíční lhůtě.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 41 (Zákon o obchodních společnostech a družs)§ 1865 Zvláštní ustanovení (Zákon občanský zákoník)§ 133 (Zákon o obcích (obecní zřízení))§ 480 (Zákon občanský zákoník)§ 19d Mimořádná tržní situace (Zákon o podmínkách podnikání a o výkonu )