§ 5 vyhláška ministerstva financí k provedení zákona o notářských poplatcích – Základ poplatku
Vyhláška ministerstva financí k provedení zákona o notářských poplatcích · 25/1964 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 5 vyhlášky 25/1964 Sb. stanovuje, jak se určuje základ pro výpočet notářského poplatku při převodu nemovitostí, přičemž zohledňuje souhrn úplat, výměnu nemovitostí a stav ke dni přechodu vlastnictví. Pokud převádíte více nemovitostí mezi stejnými stranami (převodcem a nabyvatelem), poplatek se vypočítá ze součtu všech úplat za tyto nemovitosti. (§ 5 zákona č. 25/1964 Sb., vyhláška ministerstva financí k provedení zákona o notářských poplatcích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Základ poplatku
- Odkazuje na: § 2
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 25/1964 Sb.
(1) Základem poplatku je souhrn úplat za všechny nemovitosti převáděné mezi týmž převodcem a nabyvatelem.
(2) Vyměňují-li se dvě nemovitosti, považují se převody obou nemovitostí za jeden převod. Poplatek se vybírá z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je poplatek vyšší, a ze základu, kterým je cena druhé nemovitosti, uvedená v § 6 odst. 3 zákona, zvýšená o případnou jinou úplatu.
(3) Pro zjištění základu poplatku je rozhodný stav ke dni, kterým vlastnictví k nemovitosti přešlo.
(4) Ustanovení § 2 odst. 4 o určení ceny opětujícího se plnění platí obdobně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud převádíte více nemovitostí mezi stejnými stranami (převodcem a nabyvatelem), poplatek se vypočítá ze součtu všech úplat za tyto nemovitosti.
- Při výměně dvou nemovitostí se poplatek platí jen jednou, a to z té nemovitosti, u které by byl poplatek vyšší, přičemž základem je cena druhé nemovitosti navýšená o případnou další úplatu.
- Pro určení základu poplatku je rozhodující stav nemovitosti a jejího ocenění v den, kdy na nabyvatele přešlo vlastnictví.
Na co si dát pozor
- Je třeba správně sečíst úplaty za všechny převáděné nemovitosti mezi stejnými stranami.
- Při výměně nemovitostí je nutné pečlivě porovnat potenciální výši poplatku u obou nemovitostí.
- Důležité je přesně určit den přechodu vlastnictví, neboť k tomuto dni se vztahuje stav pro zjištění základu poplatku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 22d Sazba a výpočet poplatku (Zákon o urychlení využívání některých ob)§ 89d Základ poplatku (Zákon o vodách a o změně některých zákon)§ 9 Základ poplatku (Zákon Slovenskej národnej rady o notársk)§ 9 Základ poplatku (Zákon České národní rady o notářských po)§ 7 Základ poplatku (Zákon o notářských poplatcích)