§ 5 Vyhláška ministerstva financí k provedení zákona o notářských poplatcích – Základ poplatku
Vyhláška ministerstva financí k provedení zákona o notářských poplatcích · 25/1964 Sb. · § 5 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 5 vyhlášky 25/1964 Sb. stanovuje, jak se určuje základ pro výpočet notářského poplatku při převodu nemovitostí, přičemž zohledňuje souhrn úplat, výměnu nemovitostí a stav ke dni přechodu vlastnictví.
§ 5 Základ poplatku
(1) Základem poplatku je souhrn úplat za všechny nemovitosti převáděné mezi týmž převodcem a nabyvatelem.
(2) Vyměňují-li se dvě nemovitosti, považují se převody obou nemovitostí za jeden převod. Poplatek se vybírá z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je poplatek vyšší, a ze základu, kterým je cena druhé nemovitosti, uvedená v § 6 odst. 3 zákona, zvýšená o případnou jinou úplatu.
(3) Pro zjištění základu poplatku je rozhodný stav ke dni, kterým vlastnictví k nemovitosti přešlo.
(4) Ustanovení § 2 odst. 4 o určení ceny opětujícího se plnění platí obdobně.
Paragraf 5 vyhlášky 25/1964 Sb. stanovuje, jak se určuje základ pro výpočet notářského poplatku při převodu nemovitostí, přičemž zohledňuje souhrn úplat, výměnu nemovitostí a stav ke dni přechodu vlastnictví.
Co to znamená v praxi
Pokud převádíte více nemovitostí mezi stejnými stranami (převodcem a nabyvatelem), poplatek se vypočítá ze součtu všech úplat za tyto nemovitosti.
Při výměně dvou nemovitostí se poplatek platí jen jednou, a to z té nemovitosti, u které by byl poplatek vyšší, přičemž základem je cena druhé nemovitosti navýšená o případnou další úplatu.
Pro určení základu poplatku je rozhodující stav nemovitosti a jejího ocenění v den, kdy na nabyvatele přešlo vlastnictví.
Na co si dát pozor
Je třeba správně sečíst úplaty za všechny převáděné nemovitosti mezi stejnými stranami.
Při výměně nemovitostí je nutné pečlivě porovnat potenciální výši poplatku u obou nemovitostí.
Důležité je přesně určit den přechodu vlastnictví, neboť k tomuto dni se vztahuje stav pro zjištění základu poplatku.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.