§ 685 nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Nájem bytu vzniká nájemní smlouvou
Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů · 252/2006 Sb. · Ústavní právo a lidská práva · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 685 zákona č. 40/1964 Sb. stanovuje, že nájem bytu vzniká nájemní smlouvou, kterou pronajímatel přenechává byt nájemci za nájemné, a to buď na dobu určitou, nebo neurčitou, přičemž nájem bytu je chráněn a pronajímatel jej může vypovědět jen ze zákonných důvodů. (§ 685 zákona č. 252/2006 Sb., nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: pronajímatel, nájemce
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 252/2006 Sb.
(1) Nájem bytu vzniká nájemní smlouvou, kterou pronajímatel přenechává nájemci za nájemné byt do užívání, a to na dobu určitou nebo bez určení doby užívání. Nájem bytu je chráněn; pronajímatel jej může vypovědět jen z důvodů stanovených v zákoně.
(2) Nájemní smlouvu o nájmu družstevního bytu lze uzavřít za podmínek upravených ve stanovách bytového družstva.
(3) Zákony národních rad stanoví, co se rozumí služebním bytem, bytem zvláštního určení a bytem v domech zvláštního určení a za jakých podmínek lze uzavřít nájemní smlouvu o nájmu služebního bytu, o nájmu bytu zvláštního určení a o nájmu bytu v domech zvláštního určení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájem bytu je založen smlouvou mezi pronajímatelem a nájemcem, kde pronajímatel poskytuje byt k užívání a nájemce platí nájemné.
- Nájemní smlouva může být uzavřena na předem stanovenou dobu (určitou) nebo bez časového omezení (neurčitou).
- Nájemce je chráněn zákonem před svévolnou výpovědí; pronajímatel může nájem vypovědět pouze z důvodů, které jsou výslovně uvedeny v zákoně.
- Pro nájem družstevního bytu platí specifické podmínky, které jsou upraveny ve stanovách bytového družstva.
Na co si dát pozor
- Ustanovení o služebních bytech, bytech zvláštního určení a bytech v domech zvláštního určení a podmínky jejich nájmu jsou stanoveny zvláštními zákony národních rad.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem