§ 695 nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Pronajímatel je oprávněn provádět stavební úpravy bytu…
Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů · 252/2006 Sb. · Ústavní právo a lidská práva · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 695 stanoví, že pronajímatel smí provádět stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě pouze se souhlasem nájemce, přičemž nájemce může souhlas odepřít jen z vážných důvodů. Pokud jsou úpravy nařízeny státním orgánem, nájemce je povinen je umožnit, jinak odpovídá za vzniklou škodu. (§ 695 zákona č. 252/2006 Sb., nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 252/2006 Sb.
Pronajímatel je oprávněn provádět stavební úpravy bytu a jiné podstatné změny v bytě pouze se souhlasem nájemce. Tento souhlas lze odepřít jen z vážných důvodů. Provádí-li pronajímatel takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je nájemce povinen jejich provedení umožnit; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pronajímatel potřebuje souhlas nájemce pro jakékoli stavební úpravy nebo podstatné změny v bytě.
- Nájemce nemůže odmítnout souhlas s úpravami bez vážného důvodu.
- Pokud úpravy nařídí státní orgán, nájemce je musí strpět a umožnit jejich provedení.
- Jestliže nájemce neumožní provedení úprav nařízených státním orgánem, může být odpovědný za škodu, která tím pronajímateli vznikne.
Na co si dát pozor
- Pojem „vážné důvody“ pro odepření souhlasu nájemcem není v tomto paragrafu blíže specifikován.
- Paragraf se týká pouze stavebních úprav a jiných podstatných změn prováděných pronajímatelem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.