§ 44 zákon o veřejných dražbách – Podmínky a údaje
Zákon o veřejných dražbách · 26/2000 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 44 zákona o veřejných dražbách stanoví, že informace uvedené dražebníkem v dražební vyhlášce jsou závazné a nelze je dodatečně měnit, s výjimkou změn týkajících se práv a závazků váznoucích na předmětu dražby, jeho stavu nebo doplnění o přihlášené pohledávky dražebních věřitelů. (§ 44 zákona č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: věřitel
- Lhůta nebo doba: „…je dražebník povinen vyhotovit a připojit dodatek ke zveřejněné dražební vyhlášce bez zbytečného odkladu poté, co se o změnách dozvěděl.“
- Judikatura: na § 44 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 26/2000 Sb.
Podmínky a údaje, které dražebník v dražební vyhlášce uvedl, nelze dodatečně měnit. To neplatí v případě, kdy dojde ke změnám v rozsahu práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených nebo stavu, v němž se předmět dražby nachází. Dále to neplatí pro doplnění dražební vyhlášky o výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů; v tom případě je dražebník povinen vyhotovit a připojit dodatek ke zveřejněné dražební vyhlášce bez zbytečného odkladu poté, co se o změnách dozvěděl.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Dražební vyhláška by měla být pečlivě prostudována, protože její obsah je zpravidla neměnný a závazný pro všechny účastníky dražby.
- Výjimky z neměnnosti dražební vyhlášky se týkají objektivních změn, které nastanou po jejím vyhlášení a ovlivňují předmět dražby (např. nové zástavní právo, poškození předmětu dražby).
- Dražebník je povinen bez zbytečného odkladu doplnit dražební vyhlášku o přihlášené pohledávky dražebních věřitelů formou dodatku, což je důležitá informace pro potenciální dražitele.
Na co si dát pozor
- Přestože je dražební vyhláška obecně neměnná, je nutné sledovat případné dodatky, které mohou obsahovat klíčové informace o změnách práv a závazků nebo o přihlášených pohledávkách.
- Změny v rozsahu práv a závazků nebo stavu předmětu dražby mohou mít významný dopad na hodnotu draženého majetku a je třeba je zohlednit při rozhodování o účasti v dražbě.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 44
Jak soudy aplikují § 44
Podle názoru odvolacího soudu se žalovaní mýlí, považují-li dodatek vyhotovený v souladu s ustanovením § 44 zákona č. 26/2000 Sb. za dostačující, resp. mají-li za to, že až v tomto dodatku stačilo uvést rozsah dlužníkova dluhu.
Právě těmito dodatky k dražební vyhlášce, resp. k oznámení, jimiž současně obviněný porušil ustanovení § 44 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, opatřil prospěch oběma vydražitelům, jež byli v obou případech prakticky jedinými zájemci o dražené nemovitosti.