§ 5 katastrální vyhláška – Budovy, byty, nebytové prostory a vodní díla
Vyhláška, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška) · 26/2007 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 5 vyhlášky 26/2007 Sb. stanovuje, jakým způsobem se v katastru nemovitostí evidují budovy, byty, nebytové prostory a vodní díla, a to jak z hlediska popisných, tak geodetických informací. (§ 5 zákona č. 26/2007 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Budovy, byty, nebytové prostory a vodní díla
- Odkazuje na: § 9
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 26/2007 Sb.
(1) Budovy a vodní díla se evidují
a) v souboru popisných informací údaji o budově a vodním díle (§ 9 odst. 1),
b) v souboru geodetických informací
1. průmětem vnějšího obvodu budovy, který odpovídá průniku vnějšího obvodu budovy s terénem nebo u netypických budov svislému průmětu vnějšího obvodu budovy na terén (dále jen „obvod budovy“); zobrazení budov v katastrální mapě se řídí ČSN 01 3411 Mapy velkých měřítek – Kreslení a značky, nebo
2. průmětem obvodu vodního díla podle zvláštního právního předpisu19).
(2) Budova může být evidována pouze na parcele
a) s druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří bez vyznačení způsobu využití pozemku,
b) s druhem pozemku lesní pozemek se způsobem využití podle bodu 2 přílohy kód 1 nebo 5,
c) s druhem pozemku vodní plocha se způsobem využití podle bodu 2 přílohy kód 28,
d) zemědělského pozemku se způsobem využití podle bodu 2 přílohy kód 1.
(3) Vodní dílo může být evidováno pouze na parcele s druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří bez vyznačení způsobu využití pozemku.
(4) Byty a nebytové prostory, včetně rozestavěných20), jako předměty vlastnictví vymezené v evidované budově21) (dále jen „jednotka“) se evidují v souboru popisných informací údaji o jednotce (§ 9 odst. 2).
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Evidence budov a vodních děl: Budovy a vodní díla jsou v katastru evidovány dvojím způsobem – v souboru popisných informací (např. údaje o budově) a v souboru geodetických informací (jejich zobrazení v katastrální mapě).
- Zobrazení budov v mapě: V katastrální mapě se budovy zobrazují jako průmět jejich vnějšího obvodu na terén, přičemž se řídí normou ČSN 01 3411.
- Umístění budov a vodních děl na parcelách: Budovy a vodní díla mohou být evidovány pouze na určitých typech pozemků (parcel), například na zastavěné ploše a nádvoří, lesním pozemku s určitým způsobem využití, vodní ploše s určitým způsobem využití nebo zemědělském pozemku s určitým způsobem využití.
- Evidence bytů a nebytových prostor: Byty a nebytové prostory (včetně rozestavěných), které jsou předmětem vlastnictví v evidované budově (tzv. jednotky), se evidují v souboru popisných informací s údaji o jednotce.
Na co si dát pozor
- Budova nebo vodní dílo nemůže být evidováno na jakémkoli typu pozemku, ale pouze na těch, které jsou v paragrafu výslovně uvedeny.
- Zobrazení budov v katastrální mapě má svá specifická pravidla, která vycházejí z technické normy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační do (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 3/2)§ 2 (Zákon České národní rady o katastru nemo)§ 5 SPRÁVA KATASTRU (Zákon České národní rady o katastru nemo)§ 45 TRH S NEMOVITOSTMI (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 3/2)§ 5 CELKOVÝ PŘEHLED STÁTNÍHO ROZPOČTU ČESKÉ REPUB (Zákon o státním rozpočtu České republiky)