§ 9 katastrální vyhláška – Údaje o budově, vodním díle a jednotce
Vyhláška, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška) · 26/2007 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 9 vyhlášky 26/2007 Sb. stanovuje, jaké konkrétní informace se evidují v katastru nemovitostí o budovách, vodních dílech a jednotkách (např. bytech). V katastru nemovitostí najdete podrobné informace o každé budově a vodním díle, včetně toho, na jakém pozemku stojí, jaké má číslo popisné/evidenční a k jaké části obce náleží. (§ 9 zákona č. 26/2007 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) V katastru se evidují tyto údaje o budově a vodním díle:
a) příslušnost do katastrálního území,
b) údaje o parcele [§ 8 odst. 1 písm. b) a c)], popřípadě údaje o parcelách, je-li budova nebo vodní dílo postaveno na více pozemcích různých vlastníků,
c) číslo popisné nebo evidenční budovy, bylo-li přiděleno,
d) příslušnost budovy k části obce, jde-li o budovu s číslem popisným nebo evidenčním,
e) typ a způsob využití stavby (body 3 a 4 přílohy),
f) typ a způsob ochrany nemovitosti (bod 6 přílohy),
g) číslo listu vlastnictví,
h) právní vztahy a další práva,
i) další údaje (§ 12),
j) souřadnice definičního bodu budovy nebo vodního díla v S-JTSK.
(2) V katastru se evidují tyto údaje o jednotce:
a) číslo jednotky,
b) údaje o budově, ve které je jednotka vymezena, podle odstavce 1,
c) typ jednotky a způsob využití jednotky (bod 5 přílohy),
d) typ a způsob ochrany nemovitosti (bod 6 přílohy),
e) číslo listu vlastnictví,
f) spoluvlastnický podíl na společných částech domu, které jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek,
g) právní vztahy a další práva,
h) další údaje (§ 12).
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- V katastru nemovitostí najdete podrobné informace o každé budově a vodním díle, včetně toho, na jakém pozemku stojí, jaké má číslo popisné/evidenční a k jaké části obce náleží.
- U každé budovy a vodního díla je uveden typ a způsob využití (např. rodinný dům, garáž, přehrada) a případná ochrana (např. kulturní památka).
- Pro jednotky (např. byty, nebytové prostory) jsou evidovány údaje jako číslo jednotky, informace o budově, ve které se nachází, typ a způsob využití jednotky a spoluvlastnický podíl na společných částech domu.
- U všech těchto nemovitostí jsou v katastru zaznamenány právní vztahy a další práva, která se k nim vážou, a také číslo listu vlastnictví.
Na co si dát pozor
- Informace o parcele, na které budova nebo vodní dílo stojí, se odkazují na § 8 odst. 1 písm. b) a c), což znamená, že se eviduje rozlišení a druh číslování parcel a parcelní číslo.
- Některé údaje, jako je typ a způsob využití stavby/jednotky nebo typ a způsob ochrany nemovitosti, jsou blíže specifikovány v přílohách vyhlášky.
- Kromě výslovně uvedených údajů se evidují i "další údaje" podle § 12, což naznačuje možnost evidence i jiných informací.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 7 Účinnost (Vyhláška o formulářových podáních pro da)§ 3 PROGRAM STATISTICKÝCH ZJIŠŤOVÁNÍ (Vyhláška, kterou se stanoví Program stat)