§ 2 Zákon České národní rady o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) – V katastru se evidují a) pozemky v podobě parcel
Zákon České národní rady o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) · 344/1992 Sb. · § 2 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 2 stanovuje, jaké nemovitosti a jaké právní vztahy k nim se evidují v katastru nemovitostí.
§ 2
(1) V katastru se evidují
a) pozemky v podobě parcel,
b) budovy spojené se zemí pevným základem, a to
1. budovy, kterým se přiděluje popisné nebo evidenční číslo,
2. budovy, kterým se popisné nebo evidenční číslo nepřiděluje a které nejsou příslušenstvím jiné stavby evidované na téže parcele,
c) byty a nebytové prostory vymezené jako jednotky podle zvláštního zákona2) v budovách (dále jen „byty a nebytové prostory“),
d) rozestavěné budovy nebo byty a nebytové prostory, které budou podléhat evidenci podle odstavce 1 písm. b) nebo c), požádá-li o to vlastník nemovitosti (dále jen „vlastník“) nebo jiná osoba oprávněná z práva, které se zapisuje do katastru (dále jen „jiný oprávněný“),
e) rozestavěné budovy nebo byty a nebytové prostory, které budou podléhat evidenci podle odstavce 1 písm. b) nebo c), v souvislosti se vznikem, změnou nebo zánikem věcného práva k nim,
f) stavby spojené se zemí pevným základem, o nichž to stanoví zvláštní předpis.
(2) V katastru se neevidují drobné stavby.2a)
(3) Pozemky se člení podle druhů na ornou půdu, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, trvalé travní porosty (dále jen „zemědělské pozemky“), lesní pozemky, vodní plochy, zastavěné plochy a nádvoří a ostatní plochy.
(4) K nemovitostem evidovaným v katastru se do katastru zapisují
a) právní vztahy zapisované podle zvláštního zákona,1)
b) příslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit s majetkem státu,2b)
c) právo hospodařit s majetkem státu2c),
d) správa nemovitostí ve vlastnictví státu,2d)
e) oprávnění městských částí hlavního města Prahy hospodařit se svěřeným majetkem hlavního města Prahy,2e)
f) oprávnění městských částí statutárních měst hospodařit se svěřeným majetkem statutárních měst,2f)
g) správa nemovitosti, vykonávaná organizační složkou nebo příspěvkovou organizací zřízenou územním samosprávným celkem2g),
h) příslušnost k organizační složce právnické osoby, pokud je zapsána v obchodním nebo jiném zákonem stanoveném rejstříku a vedoucí této organizační složky je oprávněn nakládat s nemovitostí evidovanou v katastru jménem právnické osoby, k níž organizační složka přísluší,2h)
i) další skutečnosti podle povahy evidované věci, které jsou na základě tohoto zákona obsahem katastru.
(5) Nemovitosti se v katastru evidují podle katastrálních území.
(6) Nemovitosti důležité z hlediska obrany, vnitřního pořádku a bezpečnosti se evidují způsobem dohodnutým s Ministerstvem obrany, Ministerstvem vnitra a Ministerstvem spravedlnosti.
Paragraf 2 stanovuje, jaké nemovitosti a jaké právní vztahy k nim se evidují v katastru nemovitostí.
Co to znamená v praxi
V katastru jsou evidovány pozemky, budovy spojené se zemí pevným základem (včetně těch s popisným/evidenčním číslem i bez něj, pokud nejsou příslušenstvím jiné stavby na téže parcele), byty a nebytové prostory vymezené jako jednotky, a také rozestavěné budovy, byty a nebytové prostory, pokud o to požádá vlastník nebo jiná oprávněná osoba, nebo pokud se k nim váže vznik, změna či zánik věcného práva.
Drobné stavby se v katastru neevidují.
Pozemky se v katastru dělí na různé druhy, jako je orná půda, lesní pozemky, vodní plochy, zastavěné plochy a další.
K evidovaným nemovitostem se do katastru zapisují různé právní vztahy, například vlastnická práva, práva hospodařit s majetkem státu, správa nemovitostí ve vlastnictví státu, a další specifická oprávnění a skutečnosti.
Na co si dát pozor
Evidence rozestavěných budov, bytů a nebytových prostorů v katastru není vždy automatická; závisí na žádosti vlastníka nebo jiného oprávněného, nebo na souvislosti se vznikem, změnou či zánikem věcného práva.
Ne všechny stavby jsou evidovány v katastru; drobné stavby jsou z evidence vyloučeny.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.