§ 52 katastrální vyhláška – Oprava chyb v katastrálním operátu
Vyhláška, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška) · 26/2007 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 52 vyhlášky 26/2007 Sb. stanoví, jakým způsobem katastrální úřad opravuje chyby v katastrálním operátu, a to jak u popisných údajů, tak u geometrického a polohového určení nemovitostí. Katastrální úřad vede záznamy o všech zahájených opravách chyb, ať už je zahájí sám, nebo na základě podnětu od někoho jiného. (§ 52 zákona č. 26/2007 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Oprava chyb v katastrálním operátu
- Týká se: vlastník
- Odkazuje na: § 10
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 26/2007 Sb.
(1) Katastrální úřad vede protokol, do kterého průběžně zaznamenává zahájení opravy z vlastního podnětu a na základě došlých návrhů32).
(2) Chybný zápis práva a údaje s právem souvisejícího, parcelního čísla, čísla popisného a evidenčního, čísla jednotky, druhu pozemku, způsobu využití pozemku, BPEJ, způsobu využití stavby, způsobu využití jednotky, způsobu ochrany nemovitostí, údaje o vlastníku nebo oprávněném z jiného věcného práva podle § 10 opraví katastrální úřad na základě
a) listiny, která byla podkladem pro zápis tohoto údaje do katastru, nebo
b) opravy listiny, která byla podkladem pro zápis tohoto údaje do katastru, provedené tím, kdo listinu vyhotovil nebo kdo je oprávněn opravu listiny provést.
(3) Chybné geometrické a polohové určení opraví katastrální úřad na základě
a) výsledků zeměměřických činností, které jsou využívány pro účely katastru, podle potřeby v součinnosti s osobou odborně způsobilou k výkonu zeměměřických činností102) (dále jen „způsobilá osoba“) a
b) písemného prohlášení vlastníků, že hranice nebyla jimi měněna, není sporná ani nebyla zpochybněna; prohlášení není třeba, pokud z původního výsledku zeměměřické činnosti je chyba zřejmá, nebo pokud se jedná o opravu na podkladě opravy listiny102a).
Opravou geometrického a polohového určení pozemku dochází zároveň k opravě geometrického a polohového určení rozsahu věcných břemen k částem změnou dotčených pozemků, pokud byl rozsah vymezen podle bodu 16.3 přílohy vzdáleností od hranice parcely.
(4) Chybné určení výměry parcely opraví katastrální úřad podle platného geometrického určení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Katastrální úřad vede záznamy o všech zahájených opravách chyb, ať už je zahájí sám, nebo na základě podnětu od někoho jiného.
- Chyby v textových údajích (např. v zápisu práva, parcelního čísla, druhu pozemku, údajích o vlastníkovi) se opravují na základě původní listiny, která byla podkladem pro zápis, nebo na základě opravené verze této listiny.
- Chyby v geometrickém a polohovém určení (tedy v zobrazení nemovitosti na mapě) se opravují na základě výsledků zeměměřických činností a písemného prohlášení vlastníků, že hranice nebyla měněna a není sporná.
- Chybná výměra parcely se opraví podle správného geometrického určení.
Na co si dát pozor
- Pro opravu geometrického a polohového určení je ve většině případů potřeba písemné prohlášení vlastníků, že hranice nebyla měněna, není sporná ani zpochybněna.
- Pokud je chyba zřejmá z původního výsledku zeměměřické činnosti nebo jde o opravu na podkladě opravené listiny, prohlášení vlastníků není nutné.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 50 Oprava chyb v katastrálním operátu (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)§ 51 Oprava chyb v katastrálním operátu (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)§ 36 Oprava chyby v katastrálním operátu (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)§ 8 Oprava chyb v katastrálním operátu (Zákon České národní rady o katastru nemo)§ 44 Oprava chyby v katastrálním operátu (Vyhláška o katastru nemovitostí (katastr)