§ 44 katastrální vyhláška – Oprava chyby v katastrálním operátu
Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) · 357/2013 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 44 vyhlášky o katastru nemovitostí stanoví, jakým způsobem katastrální úřad opravuje chyby v katastrálním operátu, a to v závislosti na typu chyby a jejím původu. Katastrální úřad musí vést záznamy o všech činnostech spojených s opravou chyb v katastru. (§ 44 zákona č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Oprava chyby v katastrálním operátu
- Týká se: vlastník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 357/2013 Sb.
(1) Katastrální úřad vede protokol, do kterého průběžně zaznamenává činnosti při opravě chyby v katastrálním operátu.
(2) Chybné údaje katastru, které vznikly zřejmým omylem při vedení a obnově katastru, a to geometrické a polohové určení, číslo parcely, údaj o právu, upozornění, druh pozemku, způsob ochrany nemovitosti, způsob využití nemovitosti, údaj o budově včetně údaje o její dočasnosti, údaj o jednotce, cenový údaj a údaj pro daňové účely katastrální úřad opraví na základě původního výsledku zeměměřické činnosti nebo listiny, která byla podkladem pro zápis tohoto údaje do katastru, a v případě chyby vzniklé zřejmým omylem při obnově katastrálního operátu i na základě výsledků zjišťování hranic.
(3) Chybné geometrické a polohové určení, které vzniklo nepřesností při podrobném měření a zobrazení předmětu měření v katastrální mapě, nejde-li o případy podle odstavce 2, opraví katastrální úřad na základě
a) výsledku zeměměřických činností, který je využíván pro vyznačení příslušného předmětu polohopisu do katastrální mapy, a
b) písemného prohlášení vlastníků pozemků, že hranice pozemků nebyla jimi měněna, není sporná ani nebyla zpochybněna.
Podpisy na písemném prohlášení podle písmene b) musí být úředně ověřeny; to neplatí, pokud ověřovatel, který ověřil výsledek zeměměřické činnosti podle písmene a), na tomto prohlášení písemně potvrdil, že vlastníci dotčených pozemků, jejichž totožnost zjistil, před ním prohlášení podepsali. V potvrzení o zjištění totožnosti ověřovatel uvede druh a číslo průkazu totožnosti, na jehož základě byla totožnost zjištěna. Průkazem totožnosti se pro tyto účely rozumí doklad, který je veřejnou listinou, v němž je uvedeno jméno a příjmení, datum narození nebo rodné číslo, popřípadě místo trvalého pobytu nebo bydliště mimo území České republiky a z něhož je patrná i podoba, popřípadě jiný údaj umožňující identifikovat osobu, která doklad předkládá, jako jeho oprávněného držitele.
(4) Opravou geometrického a polohového určení pozemku dochází zároveň k opravě geometrického a polohového určení rozsahu věcného břemene k části změnou dotčeného pozemku, pokud byl rozsah vymezen určujícími mírami od hranice parcely.
(5) Chybné určení výměry parcely opraví katastrální úřad podle platného geometrického určení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Katastrální úřad musí vést záznamy o všech činnostech spojených s opravou chyb v katastru.
- Zřejmé chyby, které vznikly omylem při vedení nebo obnově katastru (např. v čísle parcely, druhu pozemku, údajích o budově), opraví úřad na základě původních podkladů (výsledků zeměměřické činnosti nebo listin).
- Pokud je chybně určeno geometrické a polohové určení pozemku kvůli nepřesnosti měření, a nejde o zřejmý omyl, je k opravě potřeba nový výsledek zeměměřických činností a písemné prohlášení vlastníků dotčených pozemků, že hranice nejsou sporné a nebyly měněny. Podpisy na tomto prohlášení musí být úředně ověřeny, nebo ověřeny ověřovatelem výsledku zeměměřické činnosti.
- Oprava geometrického a polohového určení pozemku automaticky opravuje i rozsah věcného břemene, pokud byl vymezen od hranice parcely.
- Chybná výměra parcely se opraví podle platného geometrického určení.
Na co si dát pozor
- Při opravě chybného geometrického a polohového určení, které není zřejmým omylem, je nutné zajistit úředně ověřené podpisy vlastníků pozemků na prohlášení o nespornosti hranic, nebo ověření ověřovatelem zeměměřické činnosti.
- Ověřovatel musí v případě ověření prohlášení potvrdit zjištění totožnosti vlastníků a uvést údaje z jejich průkazů totožnosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 36 Oprava chyby v katastrálním operátu (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)