§ 7 Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení – Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch
Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení · 272/2024 Sb. · § 7 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 7 vyhlášky 272/2024 stanovuje, že náklady na parkovací stání se započítávají do nákladů na výstavbu nebo pořízení dostupného nájemního bydlení jen do výše minimálního počtu stání, který vyžadují jiné právní předpisy v dané lokalitě.
§ 7 Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch
Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch se započítávají do nákladů na výstavbu nebo pořízení pouze do výše nákladů na počet parkovacích stání minimálně vyžadovaných jinými právními předpisy v místě, kde se dostupný nájemní byt nachází.
Paragraf 7 vyhlášky 272/2024 stanovuje, že náklady na parkovací stání se započítávají do nákladů na výstavbu nebo pořízení dostupného nájemního bydlení jen do výše minimálního počtu stání, který vyžadují jiné právní předpisy v dané lokalitě.
Co to znamená v praxi
Do nákladů na dostupné nájemní bydlení se započítávají jen nezbytné náklady na parkování.
Pokud developer postaví více parkovacích stání, než je povinné, náklady na tato nadbytečná stání se do výpočtu nákladového nájemného nezahrnou.
Cílem je, aby se do nájemného nepromítaly náklady na nadstandardní parkování.
Příklad
Město vyžaduje jedno parkovací stání na byt. Developer postaví bytový dům s deseti byty a patnácti parkovacími stáními. Do nákladů na výstavbu se započítají pouze náklady na deset parkovacích stání, nikoli na všech patnáct.