§ 7 vyhláška o stanovení postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení – Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch
Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení · 272/2024 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 7 vyhlášky 272/2024 stanovuje, že náklady na parkovací stání se započítávají do nákladů na výstavbu nebo pořízení dostupného nájemního bydlení jen do výše minimálního počtu stání, který vyžadují jiné právní předpisy v dané lokalitě. Do nákladů na dostupné nájemní bydlení se započítávají jen nezbytné náklady na parkování. (§ 7 zákona č. 272/2024 Sb., vyhláška o stanovení postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 272/2024 Sb.
Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch se započítávají do nákladů na výstavbu nebo pořízení pouze do výše nákladů na počet parkovacích stání minimálně vyžadovaných jinými právními předpisy v místě, kde se dostupný nájemní byt nachází.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Do nákladů na dostupné nájemní bydlení se započítávají jen nezbytné náklady na parkování.
- Pokud developer postaví více parkovacích stání, než je povinné, náklady na tato nadbytečná stání se do výpočtu nákladového nájemného nezahrnou.
- Cílem je, aby se do nájemného nepromítaly náklady na nadstandardní parkování.
Příklad
Město vyžaduje jedno parkovací stání na byt. Developer postaví bytový dům s deseti byty a patnácti parkovacími stáními. Do nákladů na výstavbu se započítají pouze náklady na deset parkovacích stání, nikoli na všech patnáct.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 7 Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích (Nařízení vlády o postupu pro výpočet nák)§ 3 Náklady rozhodné pro výpočet nákladového náje (Nařízení vlády o postupu pro výpočet nák)