§ 7 nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení – Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch
Nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení · 516/2025 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 7 nařízení vlády 516/2025 stanovuje, že náklady na parkovací stání se do výpočtu nákladového nájemného započítávají jen do výše počtu stání, která jsou minimálně vyžadována stavebními předpisy v daném místě. Pokud se staví dostupné nájemní bydlení, náklady na parkoviště se nebudou započítávat neomezeně. (§ 7 zákona č. 516/2025 Sb., nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 516/2025 Sb.
Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch se započítávají do nákladů na výstavbu nebo pořízení pouze do výše nákladů na počet parkovacích stání minimálně vyžadovaných právním předpisem upravujícím požadavky na výstavbu v místě, kde se dostupný obytný prostor nachází.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se staví dostupné nájemní bydlení, náklady na parkoviště se nebudou započítávat neomezeně.
- Započítají se jen náklady na tolik parkovacích míst, kolik jich je povinných podle místních stavebních předpisů.
- Pokud se postaví více parkovacích míst, než je povinné, náklady na tato nadbytečná místa se do výpočtu nájemného nezahrnou.
Příklad
Developer postaví bytový dům s dostupnými nájemními byty. Místní stavební předpisy vyžadují 10 parkovacích míst. Developer ale postaví 15 parkovacích míst. Do nákladů, ze kterých se počítá nájemné, se započítají jen náklady na výstavbu 10 parkovacích míst. Náklady na zbylých 5 míst si developer nemůže promítnout do nájemného.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 7 Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích (Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet)§ 3 Druhy nákladů (Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem