Zákon daňový řád · 280/2009 Sb. · § 202a · Daňové právo
Stručně: Paragraf DŘ § 202a stanovuje, jaká práva a omezení váznoucí na prodávané věci zanikají nebo naopak zůstávají zachována dnem, kdy se vydražitel nebo předražitel stane jejím vlastníkem v rámci daňové exekuce.
§ 202a Daňová exekuce prodejem movitých věcí
(1) Dnem, kterým se stal vydražitel nebo předražitel vlastníkem věci, zanikají
a) předkupní právo, s výjimkou zákonného předkupního práva,
b) výhrada zpětné koupě, výhrada zpětného prodeje, zákaz zcizení nebo zatížení, výhrada předkupního práva, výhrada lepšího kupce, ujednání o koupi na zkoušku, vzdání se práva na náhradu škody na pozemku, budoucí zástavní právo a budoucí výměnek,
c) právo odpovídající věcnému břemeni, výměnek, nájemní a pachtovní právo, které nejsou uvedeny v rozhodnutí o výsledné ceně, v dražební vyhlášce nebo které nebyly oznámeny daňovým exekutorem před zahájením licitace, nejde-li o
1. věcné břemeno bydlení,
2. výměnek, jehož součástí je právo bydlení,
3. nájem bytu, nebo
4. věcné břemeno, na jehož základě je nebo má být na pozemku umístěna liniová stavba.
(2) Zemědělský pacht neuvedený v dražební vyhlášce nebo neoznámený daňovým exekutorem před zahájením licitace zaniká koncem pachtovního roku, ve kterém se dražba uskutečnila.
(3) Prodejem spoluvlastnického podílu nezanikají věcná břemena, výměnky a nájemní a pachtovní práva váznoucí na celém předmětu dražby, ledaže by zatěžovala pouze prodávaný spoluvlastnický podíl.
(4) Správce daně vyrozumí příslušný katastrální úřad o tom, která věcná nebo jiná práva zapsaná v katastru nemovitostí váznoucí na nemovité věci zanikla a která nikoliv. Tyto skutečnosti správce daně na žádost potvrdí také nabyvateli předmětu dražby.
Paragraf DŘ § 202a stanovuje, jaká práva a omezení váznoucí na prodávané věci zanikají nebo naopak zůstávají zachována dnem, kdy se vydražitel nebo předražitel stane jejím vlastníkem v rámci daňové exekuce.
Co to znamená v praxi
Zánik většiny práv: Dnem nabytí vlastnictví zanikají práva jako předkupní právo (s výjimkou zákonného), výhrada zpětné koupě, zákaz zcizení nebo zatížení, a většina věcných břemen, nájemních a pachtovních práv, pokud nebyla uvedena v rozhodnutí o výsledné ceně, dražební vyhlášce nebo oznámena daňovým exekutorem.
Zachování specifických práv: Některá práva zůstávají zachována, i když nebyla oznámena. Jedná se o věcné břemeno bydlení, výměnek s právem bydlení, nájem bytu a věcné břemeno pro liniovou stavbu.
Zemědělský pacht: Zemědělský pacht, který nebyl uveden v dražební vyhlášce nebo oznámen, zaniká až koncem pachtovního roku, ve kterém se dražba uskutečnila.
Spoluvlastnický podíl: Při prodeji spoluvlastnického podílu nezanikají věcná břemena, výměnky a nájemní a pachtovní práva, která zatěžují celou věc, ledaže by se vztahovala pouze na prodávaný spoluvlastnický podíl.
Na co si dát pozor
Při nabývání věci v daňové exekuci je klíčové ověřit si, zda existují práva, která by mohla přetrvat, a to zejména ta, která jsou výslovně vyjmenována jako nezrušitelná.
Správce daně má povinnost informovat katastrální úřad o zániku práv a na žádost potvrdit tyto skutečnosti nabyvateli, což je důležité pro zápis do katastru nemovitostí a právní jistotu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.