§ 4 nařízení vlády o podmínkách poskytnutí a použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky – Podmínky poskytnutí a použití úvěru

Úvěr lze poskytnout, jsou-li splněny tyto podmínky:

a) pozemek, na kterém bude výstavba provedena, je ve výlučném vlastnictví žadatele; na pozemku nesmí váznout zástavní právo ve prospěch třetí osoby, s výjimkou zástavního práva ve prospěch Fondu,

b) budova, ve které bude provedena výstavba podle § 2 písm. b) bodů 2 až 4, je ve výlučném vlastnictví žadatele a na budově nevázne zástavní právo ve prospěch třetí osoby, s výjimkou zástavního práva ve prospěch Fondu,

c) byt, ve kterém budou provedeny stavební úpravy podle § 2 písm. b) bodu 5, je ve výlučném vlastnictví žadatele a na bytu nevázne zástavní právo ve prospěch třetí osoby, s výjimkou zástavního práva ve prospěch Fondu,

d) výstavba je povolena nebo odsouhlasena podle stavebního zákona,

e) úvěr musí být použit v souladu s finančním projektem,

f) žadatel nemá ke dni podání žádosti o úvěr splatný nedoplatek ve vztahu k veřejnému rozpočtu nebo ke zdravotní pojišťovně,

g) úvěr je dostatečně zajištěn zástavním právem, popřípadě dalším zajištěním,

h) žadatel nesmí být ke dni podání žádosti o úvěr v úpadku nebo v likvidaci,

i) zhotovitel stavby má zaveden systém řízení jakosti podle českých technických norem,

j) podlahová plocha nájemního bytu bude minimálně 25 m2, avšak nepřesáhne 90 m2,

k) z každých započatých 5 bytů musí být 1 byt upravitelným bytem,

l) jde-li o výstavbu podle § 2 písm. b) bodu 1 nebo 4, musí výstavba splňovat požadavky na energetickou náročnost budov platné pro třídu B podle vyhlášky upravující energetickou náročnost budov,

m) výstavba musí být dokončena a schopna užívání nejdéle do 3 let ode dne uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru,

n) výstavba musí probíhat mimo záplavová území3).