§ 7 Nařízení vlády o podmínkách poskytnutí a použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky – Výše úrokové sazby
Nařízení vlády o podmínkách poskytnutí a použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky · 284/2011 Sb. · § 7 · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 7 nařízení vlády 284/2011 stanovuje pravidla pro výši úrokové sazby u úvěrů na podporu výstavby nájemních bytů, přičemž určuje minimální sazbu a délku její fixace.
§ 7 Výše úrokové sazby
(1) Výše úrokové sazby nesmí být nižší než základní referenční sazba Evropské unie8) a může být nižší nebo rovna základní referenční sazbě Evropské unie zvýšené o příslušnou rizikovou přirážku9) podle bonity klienta a zajištění úvěru.
(2) Pokud je úroková sazba nižší než základní referenční sazba Evropské unie zvýšená o příslušnou rizikovou přirážku podle bonity klienta a zajištění úvěru, je fixní po celou dobu splácení úvěru. Pokud je úroková sazba rovna základní referenční sazbě Evropské unie zvýšené o příslušnou rizikovou přirážku podle bonity klienta a zajištění úvěru, je fixní na dobu maximálně 5 let. Pro přepočet úrokové sazby se použije základní referenční sazba Evropské unie zvýšená o příslušnou rizikovou přirážku podle bonity klienta a zajištění úvěru platná k datu přepočtu úrokové sazby.
Paragraf 7 nařízení vlády 284/2011 stanovuje pravidla pro výši úrokové sazby u úvěrů na podporu výstavby nájemních bytů, přičemž určuje minimální sazbu a délku její fixace.
Co to znamená v praxi
Úroková sazba nesmí být nižší než základní referenční sazba Evropské unie.
Úroková sazba může být nižší nebo stejná jako základní referenční sazba EU zvýšená o rizikovou přirážku podle bonity klienta a zajištění úvěru.
Pokud je úroková sazba nižší než základní referenční sazba EU zvýšená o rizikovou přirážku, je fixní po celou dobu splácení úvěru.
Pokud je úroková sazba rovna základní referenční sazbě EU zvýšené o rizikovou přirážku, je fixní na dobu maximálně 5 let.
Příklad
Státní fond rozvoje bydlení poskytuje úvěr na výstavbu nájemních bytů. Pokud je klient velmi bonitní a úvěr je dobře zajištěn, může dostat úrokovou sazbu, která je nižší než základní referenční sazba EU plus riziková přirážka. V takovém případě bude tato nižší sazba platit po celou dobu splácení úvěru.
Na co si dát pozor
Pro přepočet úrokové sazby se použije základní referenční sazba Evropské unie zvýšená o příslušnou rizikovou přirážku platná k datu přepočtu.