Prevádzkové a poľnohospodárske stavby
Vyhláška Ministerstva financií a cien Slovenskej republiky, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška č. 205/1988 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, uhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 289/1990 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
(1) Cena stavieb určených na ubytovanie (hotely, rekreačné a školiace strediská, ubytovne a pod.) a cena administratívnych budov, škôl, telocviční, obchodných budov, zdravotníckych zariadení sa zistí podľa § 3.
(2) Cena stavieb určených na poľnohospodárske účely (chlievy, stodoly, stajne, kôlne, sýpky a pod.) mimo objektov poľnohospodárskej veľkovýroby (kravín, ošipáreň a pod.) a cena dielní a skladov do 150 m2 zastavanej plochy sa zistí podľa § 10.
(3) Cena prevádzkových stavieb neuvedených v odsekoch 1 a 2 sa zistí vynásobením ceny za 1 m3 počtom m3 obostavaného priestoru7):
StavbaKčs/m3
obostavaného priestorubudovy výrobné pre priemysel829,–budovy výrobné pre energetiku878,–budovy kotolní1009,–budovy určené na poľnohospodárske účely (stodoly, kôlne, sýpky)167,–budovy na poľnohospodársku veľkovýrobu552,–haly kotolní428,–ostatné haly381,–
Ustanovenie § 2 ods. 5 a 6 platí obdobne s tým, že predpokladaná životnosť je spravidla pri bežnej údržbe pri murovaných a betónových stavbách 80 rokov, okrem stavieb na poľnohospodársku veľkovýrobu. Pre stavby poľnohospodárskej výroby a pre ostatné stavby je predpokladaná životnosť 50 rokov.
(4) Cena obytnej časti prevádzkových stavieb sa zistí samostatne podľa § 3 s tým, že opotrebenie sa vypočíta pre celú stavbu jednotne, vrátane obytnej časti a môže byť najviac 85 %.“.
11. § 14 znie:
Stručně
Paragraf 11 vyhlášky 289/1990 stanovuje, jak se vypočítá cena různých typů provozních a zemědělských staveb, přičemž rozlišuje mezi stavbami pro ubytování, administrativu, školy, obchody, zdravotnictví, zemědělské účely a další provozní stavby.
Co to znamená v praxi
- Cena hotelů, rekreačních středisek, ubytoven, administrativních budov, škol, tělocvičen, obchodních budov a zdravotnických zařízení se zjistí podle § 3.
- Cena zemědělských staveb (např. chlévy, stodoly) mimo velkovýrobní objekty a cena dílen a skladů do 150 m2 zastavěné plochy se zjistí podle § 10.
- Cena ostatních provozních staveb, které nejsou uvedeny v odstavcích 1 a 2, se vypočítá vynásobením ceny za 1 m3 obestavěného prostoru konkrétní sazbou (např. 829 Kčs/m3 pro výrobní budovy pro průmysl, 167 Kčs/m3 pro stodoly).
- Předpokládaná životnost zděných a betonových staveb je zpravidla 80 let, kromě staveb pro zemědělskou velkovýrobu. Pro stavby zemědělské výroby a ostatní stavby je předpokládaná životnost 50 let.
- Cena obytné části provozních staveb se zjistí samostatně podle § 3, přičemž opotřebení se počítá jednotně pro celou stavbu, včetně obytné části, a může být nejvýše 85 %.
Příklad
Pokud byste chtěli zjistit cenu stodoly, která neslouží pro zemědělskou velkovýrobu a má zastavěnou plochu například 100 m2, její cena by se zjistila podle § 10. Pokud byste chtěli zjistit cenu výrobní budovy pro průmysl s obestavěným prostorem 1000 m3, její cena by byla 1000 m3 * 829 Kčs/m3 = 829 000 Kčs.
Na co si dát pozor
- Rozlišuje se mezi zemědělskými stavbami pro běžné účely a stavbami pro zemědělskou velkovýrobu, které mají odlišné způsoby ocenění a předpokládanou životnost.
- Maximální opotřebení pro obytnou část provozních staveb je 85 %.
- Paragraf odkazuje na § 3 a § 10 pro výpočet cen některých typů staveb.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
§ 10 Prevádzkové a poľnohospodárske stavby (Vyhláška Ministerstva financií Slovenske)