§ 10 vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov – Prevádzkové a poľnohospodárske stavby
Vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 465/1991 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 10 vyhlášky 465/1991 stanovuje, jak se oceňují provozní a zemědělské stavby, přičemž rozlišuje různé typy staveb a jejich částí a odkazuje na jiné paragrafy pro konkrétní metody ocenění. (§ 10 zákona č. 465/1991 Sb., vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Prevádzkové a poľnohospodárske stavby
- Částka nebo sazba (odst. 4): „…sa vypočíta pre celú stavbu jednotne, vrátane obytnej časti a môže byť najviac 85 %.“
- Částka nebo sazba (odst. 5): „5 a 6 platia obdobne s tým, že opotrebenie môže byť najviac 85 %.“
- Odkazuje na: § 3, § 9, § 2
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 465/1991 Sb.
(1) Cena budov určených na ubytovanie (hotely, rekreačné a školiace strediská, ubytovne a pod.), cena administratívnych budov, budov škôl, budov telocviční, obchodných budov, budov reštaurácií, budov zdravotníckych zariadení a ostatných budov používaných na podobné účely sa zistí podľa § 3. Každá časť budovy, ktorá sa výrazne líši konštrukčným vyhotovením alebo vekom, sa oceňuje samostatne.
(2) Cena stavieb
a) pre poľnohospodárske účely (chlievy, stodoly, stajne, kôlne, sýpky a pod.),
b) dielní a skladov
so zastavanou plochou do 150 m2 sa zistí podľa § 9.
(3) Cena prevádzkových a poľnohospodárskych stavieb neuvedených v odsekoch 1 a 2 sa zistí vynásobením m3 obostavaného priestoru7) cenou za 1 m3 uvedenou v prílohe č. 5. Cena stavby zistená podľa predchádzajúcej vety sa upraví percentuálnymi prirážkami alebo zrážkami uvedenými v prílohe č. 5a. Sociálne a administratívne priestory s najmenej tromi samostatnými obvodovými stenami a stropom, vstavané do hál alebo pristavené k halám, sa ocenia samostatne podľa § 10 ods. 1 tejto vyhlášky. Pri vstavbách sa množstvo obostavaného priestoru haly neznižuje o obostavaný priestor vstávby.
(4) Cena obytnej časti prevádzkových a poľnohospodárskych stavieb sa zistí samostatne podľa § 3 s tým, že opotrebenie sa vypočíta pre celú stavbu jednotne, vrátane obytnej časti a môže byť najviac 85 %.
(5) Ustanovenia § 2 ods. 5 a 6 platia obdobne s tým, že opotrebenie môže byť najviac 85 %.
ŠIESTY ODDIEL
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena budov určených k ubytování (hotely, ubytovny), administrativních budov, škol, tělocvičen, obchodních budov, restaurací a zdravotnických zařízení se zjišťuje podle § 3. Pokud se části těchto budov výrazně liší konstrukcí nebo stářím, oceňují se samostatně.
- Cena zemědělských staveb (chlívky, stodoly, stáje, kůlny, sýpky) a dílen a skladů s plochou do 150 m² se zjišťuje podle § 9.
- Ostatní provozní a zemědělské stavby, které nejsou uvedeny v odstavcích 1 a 2, se oceňují vynásobením objemu obestavěného prostoru cenou za 1 m³ z přílohy č. 5, přičemž tato cena se dále upravuje procentuálními přirážkami nebo srážkami z přílohy č. 5a.
- Obytná část provozních a zemědělských staveb se oceňuje samostatně podle § 3, přičemž opotřebení se počítá jednotně pro celou stavbu, včetně obytné části, a může být maximálně 85 %.
Na co si dát pozor
- Sociální a administrativní prostory vestavěné do hal nebo přistavěné k halám se oceňují samostatně podle § 10 odst. 1, a to i v případě, že jsou součástí větších provozních staveb.
- Při oceňování vestaveb se objem obestavěného prostoru haly nesnižuje o objem obestavěného prostoru vestavby.
- Maximální opotřebení pro obytné části provozních a zemědělských staveb, stejně jako pro stavby uvedené v § 2 odst. 5 a 6 (které platí obdobně), je stanoveno na 85 %.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.