§ 32 oceňovací vyhláška – Jiné pozemky
Vyhláška, o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) · 3/2008 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 32 vyhlášky 3/2008 Sb. stanovuje, jak se oceňují pozemky, které nejsou stavební, ale jsou určeny k zastavění, pozemky tvořící funkční celek se stavbou a stavebním pozemkem, hospodářsky nevyužitelné pozemky a další pozemky, které nespadají do jiných kategorií. (§ 32 zákona č. 3/2008 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Jiné pozemky
- Částka nebo sazba (odst. 1): „Tato cena činí nejméně 20 Kč/m2.“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „Tuto cenu lze na základě věcného zdůvodnění snížit až o 50 %, avšak činí nejméně 1 Kč/m2.“
- Částka nebo sazba (odst. 5): „Na základě věcného zdůvodnění lze ceny podle odstavce 4 snížit až o 50 %, avšak cena zjištěná podle odstavců 4 a 5 činí nejméně 10 Kč/m2.“
- Odkazuje na: § 28
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 3/2008 Sb.
(1) Pozemky a jejich části, které podle § 9 odst. 1 písm. a) zákona prokazatelně nejsou pozemky stavebními, ale jsou zahrnuty do platného územního plánu28), 3) nebo platného regulačního plánu3) jako pozemky určené k zastavění nebo pozemky, na nichž je přípustná stavba, se ocení cenou podle § 28 odst. 2 nebo 6 a vynásobí se koeficientem 0,30. Tato cena činí nejméně 20 Kč/m2.
(2) Cenou v Kč/m2 pozemku, který tvoří funkční celek se stavbou a stavebním pozemkem oceněným podle § 28 odst. 2, je cena zjištěná podle § 28 odst. 2 vynásobená koeficientem 0,40. Tato cena činí nejméně 20 Kč/m2.
(3) Cena pozemku prokazatelně hospodářsky nevyužitelného se zjistí jako součin jeho výměry v m2, průměrné základní ceny zemědělských pozemků v daném katastrálním území26), upravené podle položky č. 1 přílohy č. 23, koeficientu Kp z přílohy č. 39 a koeficientu 0,25. Tuto cenu lze na základě věcného zdůvodnění snížit až o 50 %, avšak činí nejméně 1 Kč/m2.
(4) Cena pozemku neuvedeného v odstavcích 1, 2 a 3 a pozemku, který prokazatelně není stavebním, zemědělským, lesním ani pozemkem vodní plochy, se zjistí jako součin ceny uvedené v § 28 odst. 1 písm. a) až l), jeho výměry v m2, koeficientu Kp z přílohy č. 39 a
koeficientu 0,06, jde-li o pozemek v nezastavěném území31).
(5) Na základě věcného zdůvodnění lze ceny podle odstavce 4 snížit až o 50 %, avšak cena zjištěná podle odstavců 4 a 5 činí nejméně 10 Kč/m2.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pozemky určené k zastavění: Pokud pozemek není stavební, ale územní nebo regulační plán ho označuje jako určený k zastavění, ocení se podle § 28 odst. 2 nebo 6 a výsledná cena se vynásobí koeficientem 0,30, přičemž minimální cena je 20 Kč/m2.
- Pozemky tvořící funkční celek: Pozemek, který tvoří funkční celek se stavbou a stavebním pozemkem oceněným podle § 28 odst. 2, se ocení cenou zjištěnou podle § 28 odst. 2 vynásobenou koeficientem 0,40, s minimální cenou 20 Kč/m2.
- Hospodářsky nevyužitelné pozemky: Cena takového pozemku se vypočítá jako součin výměry, průměrné základní ceny zemědělských pozemků v daném katastrálním území (upravené dle přílohy č. 23), koeficientu Kp z přílohy č. 39 a koeficientu 0,25. Tuto cenu lze snížit až o 50 %, minimálně však na 1 Kč/m2.
- Ostatní pozemky: Pozemky, které nespadají do výše uvedených kategorií a nejsou stavební, zemědělské, lesní ani vodní plochy, se ocení jako součin ceny dle § 28 odst. 1 písm. a) až l), výměry, koeficientu Kp z přílohy č. 39 a koeficientu 0,06, pokud jde o pozemek v nezastavěném území. Tuto cenu lze snížit až o 50 %, minimálně však na 10 Kč/m2.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 33 Plochy volné krajiny městských sídel (Vyhláška o územně analytických podkladec)§ 2 Lesní půdní fond (Zákon o lesích)§ 27 Jiné pozemky (Vyhláška Ministerstva financí o oceňován)§ 3 Pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zákon o lesích a o změně a doplnění někt)§ 16 Plochy přírodní (Vyhláška o obecných požadavcích na využí)