§ 35 oceňovací vyhláška – Jak se oceňuje cena lesního porostu na lesním pozemku
Vyhláška, o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) · 3/2008 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 35 vyhlášky č. 3/2008 Sb. stanovuje, jak se oceňuje cena lesního porostu na lesním pozemku, a to součtem cen jednotlivých skupin dřevin, které se vypočítají podle složitého vzorce zohledňujícího cenu mýtní výtěže, náklady na zajištěnou kulturu, věkový hodnotový faktor a zakmenění. (§ 35 zákona č. 3/2008 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 3/2008 Sb.
(1) Cena lesního porostu na lesním pozemku je součtem cen jednotlivých skupin dřevin uvedených v příloze č. 26 v poměru jejich plošného zastoupení v porostu.
(2) Základní cena v Kč/m2 jednotlivých skupin dřevin se zjistí podle vzorce
Ha=Au-c×fa+c×Ba,
kde
Hazákladní cena skupiny dřevin ve věku ke dni ocenění,
Aucena mýtní výtěže skupiny dřevin ve věku obmýtí u pro příslušný bonitní stupeň,cnáklady na zajištěnou kulturu,favěkový hodnotový faktor pro obmýtí u, věk ke dni ocenění a příslušný bonitní stupeň, Bazakmenění ve věku ke dni ocenění.
(3) Údaje o zastoupení dřevin v lesním porostu, o jejich věku, bonitním stupni a zakmenění se zjistí z lesního hospodářského plánu nebo lesní hospodářské osnovy32) a ověří se, popřípadě upraví, podle skutečného stavu. Převodní tabulky bonitních stupňů lesních dřevin jsou uvedeny v příloze č. 27.
(4) Cena mýtní výtěže Au ve věku u podle jednotlivých skupin dřevin, obmýtí a bonitních stupňů je uvedena v příloze č. 28; pro obmýtí neuvedené v příloze č. 28, pokud je v rámci rozpětí obmýtí přiřazeného skupinám dřevin v příloze č. 26, se cena mýtní výtěže Au zjistí jako přiměřená hodnota interpolací.
(5) Obmýtí u se přebírá z lesního hospodářského plánu nebo z lesní hospodářské osnovy. Je-li v nich uvedené obmýtí nižší než nejnižší obmýtí pro danou skupinu dřevin stanovené v příloze č. 28, použije se pro ocenění toto nejnižší obmýtí. Je-li v lesním hospodářském plánu nebo v lesní hospodářské osnově uvedeno obmýtí vyšší než v příloze č. 28, ve které je stanoveno nejvyšší obmýtí pro danou skupinu dřevin, použije se pro ocenění toto nejvyšší obmýtí.
(6) Náklady na m2 zajištěné kultury c podle skupin dřevin jsou uvedeny v příloze č. 29. Náklady na zajištěnou kulturu zahrnují výdaje na založení lesního porostu, na potřebnou ochranu kultury, na odvrácení případných rizik a na ošetřování kultury až do doby zajištění kultury lesního porostu33) a nezahrnují náklady vynakládané po uplynutí doby zajištění kultury, například náklady na péči o mlaziny a náklady na pročistky a prořezávky.
(7) Věkový hodnotový faktor fa pro příslušné obmýtí je uveden v příloze č. 30.
(8) Pro obmýtí neuvedené v příloze č. 30, pokud je v rámci rozpětí obmýtí přiřazeného skupinám dřevin v příloze č. 26, se základní cena za m2 skupiny dřevin vypočte podle vzorce
Ha=Au-c×fa×1fuv+c×Ba,
kde
Hazákladní cena skupiny dřevin ve věku ke dni ocenění,
Aucena mýtní výtěže skupiny dřevin ve věku obmýtí u pro příslušný bonitní stupeň,cnáklady na zajištěnou kulturu,Bazakmenění ve věku ke dni ocenění,fase převezme z přílohy č. 30 pro nejblíže vyšší tabulkové obmýtí,1ƒuvje opravný faktor pro obmýtí, kde číselná hodnota f se převezme z přílohy č. 30 pro věk odpovídající hledanému obmýtí ze stejného sloupce jako hodnota fa.
(9) Je-li skutečný věk dřevin vyšší než obmýtí pro danou skupinu dřevin uvedené v příloze č. 30, má věkový hodnotový faktor fa hodnotu jedna a základní cena za m2 skupiny dřevin se vypočte podle vzorce
Ha = Au × Ba,
kde
Aucena mýtní výtěže skupiny dřevin ve věku obmýtí u pro příslušný bonitní stupeň,Bazakmenění ve věku ke dni ocenění,
(10) Je-li skutečný věk dřeviny vyšší než obmýtí stanovené v lesním hospodářském plánu nebo lesní hospodářské osnově a skutečný věk dřeviny se přitom nachází v rozpětí cen mýtní výtěže Aa přiřazené skupinám dřevin v příloze č. 28, má věkový hodnotový faktor fa hodnotu jedna a základní cena za m2 skupiny dřevin se vypočte podle vzorce
Ha = Aa × Ba,
kde
Aacena mýtní výtěže skupiny dřevin ve věku a tj. skutečný věk skupiny dřevin pro příslušný bonitní stupeň zjištěné interpolací z cen mýtní výtěže uvedených v příloze č. 28,Bazakmenění ve věku ke dni ocenění.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena lesního porostu se neurčuje odhadem, ale přesným výpočtem, který zohledňuje konkrétní složení lesa (jednotlivé skupiny dřevin) a jejich plošné zastoupení.
- Pro výpočet základní ceny dřevin je klíčový vzorec, který zahrnuje faktory jako je cena dřeva při mýtní těžbě, náklady na výsadbu a péči o mladé stromy a aktuální stav porostu (zakmenění, věk).
- Důležité údaje pro ocenění (zastoupení dřevin, věk, bonitní stupeň, zakmenění) se primárně čerpají z lesního hospodářského plánu nebo osnovy, ale musí být ověřeny a případně upraveny podle skutečného stavu v terénu.
- Vyhláška odkazuje na řadu příloh (č. 26, 27, 28, 29, 30), které obsahují konkrétní tabulky a hodnoty potřebné pro výpočet, například převodní tabulky bonitních stupňů, ceny mýtní výtěže nebo náklady na zajištěnou kulturu.
Na co si dát pozor
- Při ocenění je nutné pečlivě pracovat s údaji z lesního hospodářského plánu nebo osnovy a zároveň je konfrontovat se skutečným stavem na místě.
- V případě, že obmýtí (věk, ve kterém se les kácí) uvedené v lesním hospodářském plánu nebo osnově neodpovídá rozmezí stanovenému v příloze č. 28, je nutné pro ocenění použít nejnižší nebo nejvyšší obmýtí uvedené v této příloze.
- Náklady na zajištěnou kulturu zahrnují pouze výdaje do doby zajištění porostu a nezahrnují pozdější náklady na péči o mlaziny, pročistky a prořezávky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 7b Daňová evidence (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 21 OCEŇOVÁNÍ STAVEB A POZEMKŮ VÝNOSOVÝM ZPŮSOBEM (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 47 Oceňování ovocných dřevin, vinné révy, okrasn (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 31a OCEŇOVÁNÍ STAVEB A POZEMKŮ VÝNOSOVÝM ZPŮSOBEM (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 540)§ 1 ÚVODNÍ USTANOVENÍ (Vyhláška Ministerstva financí o oceňován)