§ 42 oceňovací vyhláška – Oceňování ovocných dřevin, vinné révy, okrasných rostlin a jejich smíšených porostů zjednodušeným způsobem
Vyhláška, o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) · 3/2008 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 42 vyhlášky 3/2008 stanoví zjednodušený způsob oceňování ovocných dřevin, vinné révy, okrasných rostlin a jejich smíšených porostů pro účely daně darovací a daně z převodu nemovitostí, pokud rostou na pozemcích ve funkčním celku se stavbami a jejich celková pokryvná plocha nepřesahuje 1500 m². (§ 42 zákona č. 3/2008 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Pro účely daně darovací a daně z převodu nemovitostí, popřípadě pro účely určené zvláštním právním předpisem, se cena trvalých porostů ovocných dřevin, vinné révy, okrasných rostlin a jejich smíšených porostů, rostoucích na jednom nebo více pozemcích ve funkčním celku se stavbami oceňovanými podle § 5, 6, 13, 25, 26 a 26a, zjistí způsobem podle odstavců 3 až 5.
(2) Celková pokryvná plocha trvalých porostů ovocných dřevin, vinné révy, okrasných rostlin a jejich smíšených porostů, oceňovaných podle tohoto ustanovení na pozemcích ve funkčním celku může být nejvýše 1500 m2 včetně. Pokryvnou plochou se v daném případě rozumí plocha kolmých průmětů obsahu všech korun jednotlivých rostlin na povrch pozemku, jehož jsou součástí. Pokud je pokryvná plocha těchto porostů větší než 1 500 m2, ocení se trvalé porosty ovocných dřevin, vinné révy, okrasných rostlin a jejich smíšených porostů podle § 41.
(3) Cena ovocných dřevin podle části 2 přílohy č. 34 a ostatní vinné révy podle části 4 přílohy č. 35 je součinem zjištěné ceny pokryvné plochy těchto trvalých porostů na pozemcích oceňovaných podle § 28 odst. 2 a 5 nebo § 32 odst. 2 a podle cenové mapy stavebních pozemků obce a koeficientu 0,045.
(4) Cena okrasných rostlin podle přílohy č. 37 je součinem zjištěné ceny pokryvné plochy těchto trvalých porostů na pozemcích oceňovaných podle § 28 odst. 2 a 5 nebo § 32 odst. 2 a podle cenové mapy stavebních pozemků obce a koeficientu 0,085.
(5) Cena smíšených trvalých porostů ovocných dřevin a ostatní vinné révy oceňovaných podle odstavce 3 a okrasných rostlin podle odstavce 4 je součinem zjištěné ceny pokryvné plochy těchto trvalých porostů, na pozemcích oceňovaných podle § 28 odst. 2 a 5 nebo § 32 odst. 2 a podle cenové mapy stavebních pozemků obce a koeficientu 0,065.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud převádíte nemovitost se stavbou a na pozemku rostou ovocné dřeviny, vinná réva nebo okrasné rostliny, jejichž celková pokryvná plocha je do 1500 m², můžete pro daňové účely použít tento zjednodušený způsob ocenění.
- Cena těchto porostů se vypočítá jako součin pokryvné plochy, ceny pozemku (podle § 28 odst. 2 a 5 nebo § 32 odst. 2 a cenové mapy obce) a stanoveného koeficientu (0,045 pro ovocné dřeviny a vinnou révu, 0,085 pro okrasné rostliny, 0,065 pro smíšené porosty).
- Tento zjednodušený způsob je určen pro specifické daňové účely (daň darovací, daň z převodu nemovitostí) a případně pro další účely určené zvláštním právním předpisem.
Na co si dát pozor
- Zjednodušený způsob ocenění nelze použít, pokud celková pokryvná plocha těchto porostů přesahuje 1500 m². V takovém případě se ocenění provede podle § 41.
- Pokryvnou plochou se rozumí součet ploch kolmých průmětů korun všech jednotlivých rostlin na povrch pozemku.
- Tento způsob ocenění je použitelný pouze pro porosty, které rostou na pozemcích ve funkčním celku se stavbami oceňovanými podle konkrétních paragrafů (§ 5, 6, 13, 25, 26 a 26a).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační do (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 3/2)§ 16 Oceňování ovocných dřevin, rychle rostoucích (Zákon o oceňování majetku a o změně někt)§ 47 Oceňování ovocných dřevin, vinné révy, okrasn (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 41 Bezplatná inzerce (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 55 Účinnost (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )