§ 336a zákon, kterým se mění zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony – Soud na základě ocenění a ohledání nemovitosti určí…
Zákon, kterým se mění zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony · 30/2000 Sb. · Procesní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 336a zákona č. 30/2000 Sb. stanovuje, že soud na základě ocenění a ohledání nemovitosti určí její cenu, cenu práv a závad s ní spojených, závady, které prodejem nezaniknou, a výslednou cenu, přičemž toto usnesení doručí dotčeným stranám. Soud po provedeném ocenění a ohledání nemovitosti určí několik klíčových cenových údajů, které jsou důležité pro následnou dražbu. (§ 336a zákona č. 30/2000 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: soud
- Odkazuje na: § 336
- Judikatura: na § 336a odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 30/2000 Sb.
(1) Podle výsledků ocenění a ohledání provedeného podle § 336 určí soud
a) cenu nemovitosti a jejího příslušenství,
b) cenu jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených,
c) závady, které prodejem v dražbě nezaniknou,
d) výslednou cenu.
(2) Závadami ve smyslu odstavce 1 písm. c) jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytů a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále.
(3) Při určení výsledné ceny se od ceny nemovitosti a jejího příslušenství a ceny práv spojených s nemovitostí odečtou závady podle odstavce 1 písm. c).
(4) Usnesení podle odstavce 1 soud doručí oprávněnému, těm, kdo do řízení přistoupili jako další oprávnění, povinnému a osobám, o nichž je mu známo, že pro ně váznou na nemovitosti práva nebo závady. Jednání není třeba nařizovat.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Soud po provedeném ocenění a ohledání nemovitosti určí několik klíčových cenových údajů, které jsou důležité pro následnou dražbu.
- Mezi závady, které prodejem v dražbě nezaniknou, patří například některá věcná břemena nebo nájemní práva, pokud to vyžaduje zájem společnosti.
- Výsledná cena nemovitosti pro dražbu se vypočítá tak, že se od ceny nemovitosti a práv spojených s nemovitostí odečtou závady, které prodejem nezaniknou.
- Soud o tomto určení ceny a závad vydá usnesení, které doručí oprávněnému, povinnému a dalším osobám, které mají k nemovitosti práva nebo závady.
Na co si dát pozor
- Usnesení o určení ceny a závad se doručuje i osobám, o nichž je soudu známo, že pro ně váznou na nemovitosti práva nebo závady, což jim umožňuje se k těmto informacím vyjádřit.
- Některé závady, jako jsou specifická věcná břemena nebo nájemní práva, mohou přetrvat i po dražbě, což může ovlivnit hodnotu nemovitosti pro potenciální kupce.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 336a
Jak soudy aplikují § 336a
Tomuto výkladu ustanovení § 336a odst. 2 o. s. ř. svědčí také znění důvodové zprávy k zákonu č. 30/2000 Sb. (jímž byl novelizován občanský soudní řád), podle níž „se jedná o takové závady, na jejichž zachování je dán nejen zájem osob z nich oprávněných, ale zájem společenský; jsou to proto věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, a nájem bytů, který je zákonem chráněn (§ 685 odst. 1 …
… změnu poměrů považuje soudní praxe i právní nauka (viz výše uvedená publikace, str. 531, dále Exekuce v soudní praxi, JUDr. Tripes, C.H. Beck, 2. vydání, Praha 2001, str. 408, 409) např. vážné poškození nemovitosti živelnou pohromou nebo změnu oceňovacího předpisu apod. Protože však – na rozdíl od odhadní ceny podle § 336a o.s.ř. ve znění před novelizací zákonem č. 30/2000 Sb., jež byla konstruována jako tržní – není účelem ocenění nemovitosti podle § 336 a 336a o.s.ř. ve znění účinném od 1. 1. 2001 stanovení ceny, za kterou bude věc v řízení o výkonu …