§ 9 Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – Smlouva o převodu vlastnického práva k jednotce nebo ke skupinovému rodinnému domu
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · § 9 · Rodinné právo
Stručně: Tento paragraf stanovuje, že smlouva o převodu vlastnického práva k jednotce nebo skupinovému rodinnému domu musí obsahovat ujednání o úhradě nesplacených úvěrů a o vzájemném vypořádání prostředků na opravy a údržbu, přičemž převod vlastnictví je možný až po splnění těchto závazků.
§ 9 Smlouva o převodu vlastnického práva k jednotce nebo ke skupinovému rodinnému domu
(1) Součástí smlouvy o převodu vlastnického práva k jednotce nebo skupinovému rodinnému domu podle tohoto zákona je ujednání o závazku oprávněného člena uhradit převádějícímu družstvu částku, která odpovídá nesplaceným úvěrům s příslušenstvím poskytnutým tomuto družstvu podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě, popřípadě jiným nesplaceným úvěrům, a to ve výši připadající na převáděnou jednotku nebo skupinový rodinný dům. Vlastnické právo k jednotce nebo ke skupinovému rodinnému domu lze převést až po vypořádání tohoto závazku.
(2) Součástí smlouvy o převodu vlastnického práva k jednotce nebo skupinovému rodinnému domu je také ujednání o vzájemném vypořádání prostředků z nájemného určených na financování oprav a údržby budovy, popřípadě domu a jednotky, připadajících na převáděnou jednotku a zůstatků prostředků tvořených ze zisku bytového hospodářství připadajících na převáděnou jednotku. Vzájemným vypořádáním se rozumí vyrovnání jak nevyčerpaných zůstatků, tak vyrovnání nedoplatků ze strany nabyvatele jednotky. Jde-li o převod jednotky, převede převádějící družstvo nevyčerpané prostředky určené k vypořádání osobě odpovědné za správu domu, pro účely příspěvků na správu domu a pozemku. Vlastnické právo k jednotce lze převést až po vypořádání těchto závazků.
Tento paragraf stanovuje, že smlouva o převodu vlastnického práva k jednotce nebo skupinovému rodinnému domu musí obsahovat ujednání o úhradě nesplacených úvěrů a o vzájemném vypořádání prostředků na opravy a údržbu, přičemž převod vlastnictví je možný až po splnění těchto závazků.
Co to znamená v praxi
Kupující, tedy oprávněný člen družstva, musí uhradit částku odpovídající nesplaceným úvěrům družstva, která připadá na převáděnou jednotku nebo dům.
Smlouva musí řešit vypořádání peněz určených na opravy a údržbu, a to jak nevyčerpaných zůstatků, tak případných nedoplatků.
Převádějící družstvo převede nevyčerpané prostředky na opravy a údržbu osobě odpovědné za správu domu.
Vlastnické právo k jednotce nebo domu nelze převést, dokud nejsou tyto finanční závazky vypořádány.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.