§ 22 zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – Při převodu vlastnického práva k jednotce uvedené v § 16…
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · Rodinné právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 22 zákona 311/2013 stanovuje zvláštní podmínky pro převod vlastnického práva k jednotce, která byla postavena s využitím státního úvěru a příspěvku, pokud je převáděna na jinou osobu než oprávněného člena družstva. Pokud vlastník převádí jednotku, která byla postavena s podporou státu, na někoho jiného než na oprávněného člena družstva, musí o tom informovat bytové družstvo, které je oprávněné z věcného břemene. (§ 22 zákona č. 311/2013 Sb., zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Při převodu vlastnického práva k jednotce uvedené v § 16 do vlastnictví jiné osoby než oprávněnému členovi je převádějící vlastník povinen o převodu uvědomit bytové družstvo oprávněné z věcného břemene podle § 28d zákona o transformaci družstev, jemuž byl poskytnut na tuto výstavbu úvěr podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě.
(2) Nabyvatel jednotky je povinen bytovému družstvu oprávněnému z věcného břemene podle § 28d zákona o transformaci družstev uhradit částku odpovídající nesplacenému úvěru s příslušenstvím ve výši připadající na převáděnou jednotku a částku státního příspěvku poskytnutého družstvu podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě ve výši připadající na převáděnou jednotku vypočtenou podle § 21 odst. 1.
(3) Bytové družstvo oprávněné z věcného břemene podle § 28d zákona o transformaci družstev je povinno uhradit úvěr a vrátit státu částku státního příspěvku ve výši připadající na převáděnou jednotku.
(4) Vlastnické právo k jednotce uvedené v § 16 lze převést do vlastnictví jiné osoby než oprávněnému členovi teprve po splnění povinnosti této osoby vůči bytovému družstvu podle odstavce 2 a povinností bytového družstva vůči státu podle odstavce 3.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud vlastník převádí jednotku, která byla postavena s podporou státu, na někoho jiného než na oprávněného člena družstva, musí o tom informovat bytové družstvo, které je oprávněné z věcného břemene.
- Nový nabyvatel jednotky je povinen uhradit bytovému družstvu částku odpovídající nesplacenému úvěru a státnímu příspěvku, které připadají na převáděnou jednotku.
- Bytové družstvo je následně povinno uhradit úvěr a vrátit státu příslušnou částku státního příspěvku.
- Vlastnické právo k jednotce může být převedeno na nového nabyvatele až poté, co nabyvatel splní svou povinnost vůči družstvu a družstvo splní své povinnosti vůči státu.
Na co si dát pozor
- Převod vlastnického práva je podmíněn splněním finančních závazků jak nabyvatelem, tak bytovým družstvem.
- Bez splnění těchto povinností nelze převod vlastnického práva k jednotce dokončit.
- Dotčené jednotky jsou ty, které byly postaveny s využitím úvěru a státního příspěvku podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.