§ 22 Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – Při převodu vlastnického práva k jednotce uvedené v § 16 do…
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · § 22 · Rodinné právo
Stručně: Paragraf 22 zákona 311/2013 stanovuje zvláštní podmínky pro převod vlastnického práva k jednotce, která byla postavena s využitím státního úvěru a příspěvku, pokud je převáděna na jinou osobu než oprávněného člena družstva.
§ 22
(1) Při převodu vlastnického práva k jednotce uvedené v § 16 do vlastnictví jiné osoby než oprávněnému členovi je převádějící vlastník povinen o převodu uvědomit bytové družstvo oprávněné z věcného břemene podle § 28d zákona o transformaci družstev, jemuž byl poskytnut na tuto výstavbu úvěr podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě.
(2) Nabyvatel jednotky je povinen bytovému družstvu oprávněnému z věcného břemene podle § 28d zákona o transformaci družstev uhradit částku odpovídající nesplacenému úvěru s příslušenstvím ve výši připadající na převáděnou jednotku a částku státního příspěvku poskytnutého družstvu podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě ve výši připadající na převáděnou jednotku vypočtenou podle § 21 odst. 1.
(3) Bytové družstvo oprávněné z věcného břemene podle § 28d zákona o transformaci družstev je povinno uhradit úvěr a vrátit státu částku státního příspěvku ve výši připadající na převáděnou jednotku.
(4) Vlastnické právo k jednotce uvedené v § 16 lze převést do vlastnictví jiné osoby než oprávněnému členovi teprve po splnění povinnosti této osoby vůči bytovému družstvu podle odstavce 2 a povinností bytového družstva vůči státu podle odstavce 3.
Paragraf 22 zákona 311/2013 stanovuje zvláštní podmínky pro převod vlastnického práva k jednotce, která byla postavena s využitím státního úvěru a příspěvku, pokud je převáděna na jinou osobu než oprávněného člena družstva.
Co to znamená v praxi
Pokud vlastník převádí jednotku, která byla postavena s podporou státu, na někoho jiného než na oprávněného člena družstva, musí o tom informovat bytové družstvo, které je oprávněné z věcného břemene.
Nový nabyvatel jednotky je povinen uhradit bytovému družstvu částku odpovídající nesplacenému úvěru a státnímu příspěvku, které připadají na převáděnou jednotku.
Bytové družstvo je následně povinno uhradit úvěr a vrátit státu příslušnou částku státního příspěvku.
Vlastnické právo k jednotce může být převedeno na nového nabyvatele až poté, co nabyvatel splní svou povinnost vůči družstvu a družstvo splní své povinnosti vůči státu.
Na co si dát pozor
Převod vlastnického práva je podmíněn splněním finančních závazků jak nabyvatelem, tak bytovým družstvem.
Bez splnění těchto povinností nelze převod vlastnického práva k jednotce dokončit.
Dotčené jednotky jsou ty, které byly postaveny s využitím úvěru a státního příspěvku podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě.
Hlídat změny § 22 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.