§ 21 Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – POVINNOST K VRÁCENÍ STÁTNÍCH PŘÍSPĚVKŮ POSKYTNUTÝCH STÁTEM NA DRUŽSTEVNÍ BYTOVOU VÝSTAVBU
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · § 21 · Rodinné právo
Stručně: Paragraf 21 stanovuje, že družstvo, které převede jednotku nebo skupinový rodinný dům postavený s pomocí státních příspěvků na jinou osobu než oprávněného člena, je povinno vrátit státu tyto příspěvky, přičemž částka se snižuje o 1 % ročně od kolaudace.
§ 21 POVINNOST K VRÁCENÍ STÁTNÍCH PŘÍSPĚVKŮ POSKYTNUTÝCH STÁTEM NA DRUŽSTEVNÍ BYTOVOU VÝSTAVBU
(1) Převede-li převádějící družstvo vlastnické právo k jednotce v domě vystavěném s pomocí státu podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě na jinou osobu než oprávněného člena, je povinno vrátit státu příspěvky připadající na převedenou jednotku, s výjimkou částek poskytnutých na úhradu zvýšených nákladů ztíženého zakládání stavby, na úhradu nákladů spojených s pořízením základního technického vybavení a jiného zařízení vyvolaného obecnou potřebou a na úhradu vícenákladů nezvyšujících standard bydlení, které nebyly vyvolány požadavky družstva. Částka příspěvků, které je družstvo povinno vrátit, se snižuje o 1 % ročně počínaje rokem kolaudace stavby.
(2) Převede-li převádějící družstvo vlastnické právo ke skupinovému rodinnému domu vystavěnému s pomocí státu podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě na jinou osobu než oprávněného člena, je povinno vrátit státu příspěvky poskytnuté na výstavbu tohoto domu a jeho příslušenství s výjimkou částek poskytnutých na úhradu nákladů vyvolaných mimořádnými zakládacími podmínkami, výstavbou proluk, výstavbou jiného zařízení vyvolaného obecnou potřebou a nákladů základního technického vybavení, které je ve vlastnictví družstva. Částka příspěvků, které je družstvo povinno vrátit, se snižuje o 1 % ročně počínaje rokem kolaudace stavby.
(3) Povinnost vrátit státu příspěvky ve výši podle odstavců 1 a 2 vzniká převádějícímu družstvu i tehdy, převede-li jednotku uvedenou v odstavci 1 nebo skupinový rodinný dům uvedený v odstavci 2 nikoli bezúplatně.
(4) Povinnost vrátit státu příspěvky ve výši podle odstavců 1 a 2 vznikne převádějícímu družstvu také tehdy, přestane-li být vlastníkem domu pořízeného podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě nebo jednotek v tomto domě jiným způsobem než převodem jednotek do vlastnictví oprávněných členů nebo zničením domu; to platí i v případě zániku věcného břemene vzniklého podle § 28d zákona o transformaci družstev.
Paragraf 21 stanovuje, že družstvo, které převede jednotku nebo skupinový rodinný dům postavený s pomocí státních příspěvků na jinou osobu než oprávněného člena, je povinno vrátit státu tyto příspěvky, přičemž částka se snižuje o 1 % ročně od kolaudace.
Co to znamená v praxi
Pokud družstvo prodá byt nebo dům, na jehož výstavbu dostalo státní příspěvky, někomu jinému než původnímu oprávněnému členovi, musí část těchto příspěvků vrátit státu.
Povinnost vrátit příspěvky vzniká i v případě, že převod není bezúplatný (tj. družstvo za něj dostane zaplaceno).
Družstvo má povinnost vrátit příspěvky i v případě, že přestane být vlastníkem domu nebo jednotek jiným způsobem než převodem na oprávněné členy nebo zničením domu.
Výše vracených příspěvků se postupně snižuje o 1 % za každý rok od kolaudace stavby, což zohledňuje opotřebení nebo délku užívání.
Na co si dát pozor
Družstvo musí pečlivě sledovat, komu převádí vlastnické právo k jednotkám nebo domům, které byly postaveny s využitím státních příspěvků.
Je důležité správně vypočítat výši vracených příspěvků, s ohledem na roční snížení o 1 % a výjimky z částek, které se nevracejí (např. náklady na základní technické vybavení).
Povinnost vrátit příspěvky může vzniknout i při jiných typech zániku vlastnictví družstva k nemovitosti, než je převod na oprávněné členy.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.