§ 8 zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – Oprávněný člen pro převod jednotky nebo skupinového rodinného domu z vlastnictví převádějícího družstva
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · Rodinné právo
Stručně: Paragraf definuje, kdo je „oprávněný člen“ pro účely převodu vlastnického práva k jednotce nebo skupinovému rodinnému domu z družstva, přičemž klíčové je, že nájemní vztah vznikl po splacení členského podílu. (§ 8 zákona č. 311/2013 Sb., zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Oprávněným členem se pro účely převodu vlastnického práva k jednotce podle tohoto zákona rozumí fyzická osoba-člen převádějícího družstva, jehož nájemní vztah k bytu, garáži, ateliéru nebo k nebytovému prostoru, které jsou převáděny jako jednotka podle § 4 odst. 1, nebo které zahrnuje převáděná jednotka podle § 4 odst. 2, vznikl po splacení členského podílu družstvu tímto členem nebo jeho právním předchůdcem.
(2) Oprávněným členem se pro účely převodu vlastnického práva ke skupinovému rodinnému domu a pozemku podle § 6 a 7 rozumí fyzická osoba-člen převádějícího družstva, jehož nájemní vztah k převáděnému skupinovému rodinnému domu vznikl po splacení členského podílu družstvu tímto členem nebo jeho právním předchůdcem.
(3) Oprávněným členem se také rozumí, jsou-li splněny podmínky podle odstavců 1 a 2, společně manželé, pokud jsou společnými členy převádějícího družstva.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pro převod bytu, garáže, ateliéru nebo nebytového prostoru (jednotky) musí být fyzická osoba členem družstva a její nájemní vztah k tomuto prostoru musel vzniknout až poté, co ona nebo její právní předchůdce splatili členský podíl družstvu.
- Pro převod skupinového rodinného domu a pozemku platí stejná podmínka – fyzická osoba musí být členem družstva a nájemní vztah k domu musel vzniknout po splacení členského podílu jí nebo jejím právním předchůdcem.
- Manželé, kteří jsou společnými členy družstva, se považují za oprávněné členy, pokud splňují výše uvedené podmínky.
Na co si dát pozor
- Podmínkou pro status „oprávněného člena“ je splacení členského podílu družstvu před vznikem nájemního vztahu k převáděné nemovitosti.
- Definice se vztahuje pouze na fyzické osoby, nikoliv na právnické osoby.
- V případě manželů musí být oba manželé společnými členy družstva a musí být splněny podmínky týkající se splacení členského podílu a vzniku nájemního vztahu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.