§ 8 Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – Oprávněný člen pro převod jednotky nebo skupinového rodinného domu z vlastnictví převádějícího družstva
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · § 8 · Rodinné právo
Stručně: Paragraf definuje, kdo je „oprávněný člen“ pro účely převodu vlastnického práva k jednotce nebo skupinovému rodinnému domu z družstva, přičemž klíčové je, že nájemní vztah vznikl po splacení členského podílu.
§ 8 Oprávněný člen pro převod jednotky nebo skupinového rodinného domu z vlastnictví převádějícího družstva
(1) Oprávněným členem se pro účely převodu vlastnického práva k jednotce podle tohoto zákona rozumí fyzická osoba-člen převádějícího družstva, jehož nájemní vztah k bytu, garáži, ateliéru nebo k nebytovému prostoru, které jsou převáděny jako jednotka podle § 4 odst. 1, nebo které zahrnuje převáděná jednotka podle § 4 odst. 2, vznikl po splacení členského podílu družstvu tímto členem nebo jeho právním předchůdcem.
(2) Oprávněným členem se pro účely převodu vlastnického práva ke skupinovému rodinnému domu a pozemku podle § 6 a 7 rozumí fyzická osoba-člen převádějícího družstva, jehož nájemní vztah k převáděnému skupinovému rodinnému domu vznikl po splacení členského podílu družstvu tímto členem nebo jeho právním předchůdcem.
(3) Oprávněným členem se také rozumí, jsou-li splněny podmínky podle odstavců 1 a 2, společně manželé, pokud jsou společnými členy převádějícího družstva.
Paragraf definuje, kdo je „oprávněný člen“ pro účely převodu vlastnického práva k jednotce nebo skupinovému rodinnému domu z družstva, přičemž klíčové je, že nájemní vztah vznikl po splacení členského podílu.
Co to znamená v praxi
Pro převod bytu, garáže, ateliéru nebo nebytového prostoru (jednotky) musí být fyzická osoba členem družstva a její nájemní vztah k tomuto prostoru musel vzniknout až poté, co ona nebo její právní předchůdce splatili členský podíl družstvu.
Pro převod skupinového rodinného domu a pozemku platí stejná podmínka – fyzická osoba musí být členem družstva a nájemní vztah k domu musel vzniknout po splacení členského podílu jí nebo jejím právním předchůdcem.
Manželé, kteří jsou společnými členy družstva, se považují za oprávněné členy, pokud splňují výše uvedené podmínky.
Na co si dát pozor
Podmínkou pro status „oprávněného člena“ je splacení členského podílu družstvu před vznikem nájemního vztahu k převáděné nemovitosti.
Definice se vztahuje pouze na fyzické osoby, nikoliv na právnické osoby.
V případě manželů musí být oba manželé společnými členy družstva a musí být splněny podmínky týkající se splacení členského podílu a vzniku nájemního vztahu.
🔔 Hlídat změny § 8 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.