§ 3 Zákon Slovenskej národnej rady o dani z nehnuteľností – Predmet dane
Zákon Slovenskej národnej rady o dani z nehnuteľností · 317/1992 Sb. · § 3 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 3 zákona č. 317/1992 Sb. definuje, jaké pozemky na území Slovenské republiky, vedené v katastru, podléhají dani z pozemků, a upřesňuje, co se rozumí stavebním pozemkem.
§ 3 Predmet dane
(1) Predmetom dane z pozemkov sú všetky pozemky na území Slovenskej republiky vedené v katastri v tomto členení:
a) orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady a trvalé trávnaté porasty,
b) záhrady,
c) lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy,5)
d) rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy,
e) zastavané plochy a nádvoria,
f) stavebné pozemky,
g) ostatné plochy.
(2) Stavebné pozemky sú nezastavané pozemky určené na zastavanie územnym projektom zóny, zoznamom pozemkov na výstavbu rodinných domov alebo územným rozhodnutím (stavebným povolením), ak je ich objektívne možné zastavať.
(3) Predmetom dane z pozemkov nie sú časti zastavaných plôch a nádvorí, ktoré sú zastavané stavbami podliehajúcimi dani zo stavieb.
Paragraf 3 zákona č. 317/1992 Sb. definuje, jaké pozemky na území Slovenské republiky, vedené v katastru, podléhají dani z pozemků, a upřesňuje, co se rozumí stavebním pozemkem.
Co to znamená v praxi
Daň z pozemků se vztahuje na všechny typy pozemků evidovaných v katastru, od orné půdy a zahrad, přes lesní pozemky, rybníky, zastavěné plochy a nádvoří, až po stavební a ostatní plochy.
Jako stavební pozemky se pro účely daně považují nezastavěné pozemky, které jsou určeny k zastavění na základě územního projektu zóny, seznamu pozemků pro výstavbu rodinných domů nebo územního rozhodnutí (stavebního povolení), pokud je objektivně možné je zastavět.
Části zastavěných ploch a nádvoří, které jsou již zastavěny stavbami podléhajícími dani ze staveb, se nepovažují za předmět daně z pozemků.
Na co si dát pozor
Rozhodující pro určení předmětu daně je evidence pozemku v katastru nemovitostí a jeho zařazení do jedné z uvedených kategorií.
U stavebních pozemků je důležité, zda existuje oficiální určení k zastavění (např. územní rozhodnutí) a zda je pozemek skutečně zastavitelný.
Je třeba rozlišovat mezi pozemkem samotným a stavbou na něm; pokud je pozemek zastavěn a stavba podléhá dani ze staveb, tato zastavěná část pozemku již nepodléhá dani z pozemků.