§ 2 Zákon Slovenskej národnej rady o dani z nehnuteľností – DAŇ Z POZEMKOV
Zákon Slovenskej národnej rady o dani z nehnuteľností · 317/1992 Sb. · § 2 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 2 zákona 317/1992 definuje, kdo je plátcem daně z pozemků na Slovensku, přičemž primárně je to vlastník zapsaný v katastru, ale v určitých případech to může být i nájemce nebo uživatel pozemku.
§ 2 DAŇ Z POZEMKOV
(1) Daňovníkom dane z pozemkov je vlastník pozemku alebo ten, kto má k pozemku právo hospodárenia, trvalého užívania2) alebo správy obecného majetku3) (ďalej len „vlastník pozemku“). Pre daňovú povinnosť je rozhodujúce, kto je ako vlastník pozemku zapísaný v katastri nehnuteľností v Slovenskej republike4) (ďalej len „kataster“).
(2) V prípade, že v katastri vlastník pozemku nie je zapísaný, daňovníkom je ten, kto je v katastri uvedený ako nájomca. Ak vlastník pozemku prenechal ornú pôdu, lesnú pôdu, vinice, chmeľnice alebo trvalé trávnaté porasty do nájmu fyzickým alebo právnickým osobám, je daňovníkom nájomca, ak nájomný vzťah trvá alebo má trvať najmenej päť rokov a je na evidenčnom liste katastra uvedený ako nájomca. Ak nie je v katastri zaznamenaný ani nájomca pozemku, je daňovníkom dane z pozemkov osoba, ktorej bol pozemok pridelený príslušným orgánom v rámci pozemkových úprav do nájmu, ktorého doba má trvať kratšiu dobu ako päť rokov; v ostatných prípadoch je daňovníkom osoba, ktorá pozemok skutočne užíva.
(3) Ak pozemok vlastní niekoľko vlastníkov (spoluvlastníkov) pozemku, vyrubí sa daň daňovníkovi, ktorého spoluvlastníci na tento účel uviedli, inak ktorémukoľvek z nich. Pokiaľ niektorý zo spoluvlastníkov daňovú povinnosť splní, má nárok na vysporiadanie sa voči spoluvlastníkom.
(4) Ak v priebehu kalendárneho roka dôjde k zmene vlastníka pozemku prevodom, zostáva v tomto roku daňovníkom doterajší vlastník. V prípade prechodu vlastníckeho práva dedením je daňovníkom dedič. Ak zanikne právnická osoba, daňovníkom sa stáva jej právny nástupca.
(5) Zmenu v osobe vlastníka pozemku pri prevode pozemku je povinný zahlásiť orgánu vykonávajúcemu správu dane (ďalej len „správca dane“) do 30 dní doterajší vlastník pozemku. Zmenu v osobe vlastníka pozemku pri prechode vlastníckeho práva je povinný nahlásiť správcovi dane nový vlastník pozemku do 30 dní od právoplatnosti rozhodnutia o nadobudnutí dedičstva alebo od schválenia dedičskej dohody.
Paragraf 2 zákona 317/1992 definuje, kdo je plátcem daně z pozemků na Slovensku, přičemž primárně je to vlastník zapsaný v katastru, ale v určitých případech to může být i nájemce nebo uživatel pozemku.
Co to znamená v praxi
Kdo platí daň: Daň z pozemků platí v první řadě ten, kdo je jako vlastník zapsán v katastru nemovitostí.
Výjimky pro nájemce: Pokud vlastník není zapsán v katastru, nebo pokud jde o specifické druhy zemědělské půdy pronajaté na dobu nejméně pěti let, daň platí nájemce.
Změna vlastníka během roku: Pokud se vlastník pozemku změní v průběhu roku prodejem, daň za daný rok platí původní vlastník. Při dědění platí daň dědic.
Oznamovací povinnost: Změnu vlastníka je třeba nahlásit správci daně do 30 dnů – původní vlastník při prodeji, nový vlastník při dědění.
Na co si dát pozor
Zápis v katastru: Pro určení daňovníka je klíčový zápis v katastru nemovitostí.
Délka nájmu: U zemědělské půdy je důležitá délka nájemního vztahu (alespoň pět let) pro určení, zda daň platí nájemce.
Spoluvlastnictví: Pokud má pozemek více spoluvlastníků, mohou se dohodnout, kdo daň zaplatí, jinak ji správce daně vyměří kterémukoli z nich.
Dodržení lhůt: Je důležité dodržet 30denní lhůtu pro nahlášení změny vlastníka správci daně.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.