§ 29 Zákon o převzetí a náhradě za zabraný majetek pozemkový (zákon náhradový). – Užitky a povinnosti veřejnoprávní i soukromoprávní spojené…

Stručně

Paragraf 29 zákona č. 329/1920 Sb. stanoví, že veškeré užitky a povinnosti spojené s držením převzatých nemovitostí přecházejí na stát den po uplynutí výpovědní lhůty dané vlastníkovi, pokud se strany nedohodly jinak, a od téhož dne začíná pozemkový úřad úročit pohledávky vlastníka a věřitelů zapsané v náhradové knize.

Co to znamená v praxi

• Stát se stává plně odpovědným za převzaté nemovitosti (např. platí daně, nese rizika) a zároveň mu náleží veškeré příjmy z nich plynoucí (např. nájemné) od stanoveného data.
• Vlastník nemovitosti přestává mít povinnosti a práva spojená s držením nemovitosti po uplynutí výpovědní lhůty.
• Pozemkový úřad má povinnost začít úročit pohledávky vlastníka a věřitelů, které jsou zapsány jako dluh státu v náhradové knize, a to od stejného data, kdy na stát přecházejí užitky a povinnosti.
• Dohoda mezi vlastníkem a státem může stanovit odlišné datum přechodu užitků a povinností.

Na co si dát pozor

• Rozhodující je den následující po posledním dni výpovědní lhůty, pokud není dohodnuto jinak.
• Úročení pohledávek začíná od téhož dne, kdy na stát přecházejí užitky a povinnosti.
• Úročí se pouze pohledávky zapsané v náhradové knize jako dluh státu.