§ 11d zákon ČNR o dani z nemovitostí – Daň ze staveb a jednotek za výpočtový list
Zákon České národní rady o dani z nemovitostí · 338/1992 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf § 11d ZDN popisuje, jak se vypočítá daň ze staveb a jednotek za jeden výpočtový list, a to v několika krocích, které zahrnují základ daně, sazbu, úpravy (zvýšení/snížení), inflační koeficient, spoluvlastnický podíl a místní koeficient. Výpočet daně ze staveb a jednotek není jednorázový, ale probíhá postupně, kdy se k sobě násobí různé dílčí hodnoty a koeficienty. (§ 11d zákona č. 338/1992 Sb., zákon ČNR o dani z nemovitostí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Daň ze staveb a jednotek za výpočtový list
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 338/1992 Sb.
(1) Výchozí daň ze staveb a jednotek před úpravami za výpočtový list činí součin zaokrouhlený na celé koruny nahoru
a) z úhrnu základů daně ze staveb a jednotek zahrnutých na tomto výpočtovém listě zaokrouhleného na celé koruny nahoru a
b) ze sazby pro nemovité věci zahrnuté na tomto výpočtovém listě.
(2) Výchozí daň ze staveb a jednotek před inflačním koeficientem za výpočtový list činí výchozí daň ze staveb a jednotek před úpravami za tento výpočtový list
a) zvýšenou o úhrn zvýšení daně pro zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky zahrnuté na tomto výpočtovém listě a
b) sníženou o úhrn nároků na osvobození pro zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky zahrnuté na tomto výpočtovém listě.
(3) Výchozí daň ze staveb a jednotek za výpočtový list činí součin zaokrouhlený na celé koruny nahoru z
a) výchozí daně ze staveb a jednotek před inflačním koeficientem za tento výpočtový list zaokrouhlené na celé koruny nahoru a
b) inflačního koeficientu.
(4) V případě, že jsou na výpočtovém listu zahrnuty nemovité věci náležející do spoluvlastnictví, činí výchozí daň ze staveb a jednotek za výpočtový list součin zaokrouhlený na celé koruny nahoru z
a) výchozí daně ze staveb a jednotek za tento výpočtový list vypočtené a zaokrouhlené podle odstavce 3 a
b) výše spoluvlastnického podílu.
(5) Daň ze staveb a jednotek za výpočtový list činí součin zaokrouhlený na celé koruny nahoru z
a) výchozí daně ze staveb a jednotek za tento výpočtový list a
b) místního koeficientu pro zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky zahrnuté na tomto výpočtovém listě.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Výpočet daně ze staveb a jednotek není jednorázový, ale probíhá postupně, kdy se k sobě násobí různé dílčí hodnoty a koeficienty.
- Daň se nejprve vypočítá z úhrnu základů daně a sazby, poté se upravuje o případná zvýšení nebo snížení (např. osvobození).
- Výsledek je následně ovlivněn inflačním koeficientem, který zohledňuje změny cenové hladiny.
- Pokud je nemovitost ve spoluvlastnictví, daň se dále násobí výší spoluvlastnického podílu.
- Konečná daň je ovlivněna místním koeficientem, který může stanovit obec.
Na co si dát pozor
- Všechny součiny se zaokrouhlují na celé koruny nahoru, což může mírně ovlivnit konečnou částku daně.
- Je důležité správně identifikovat všechny základy daně, sazby, případná zvýšení a nároky na osvobození pro nemovitosti na daném výpočtovém listě.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 11d Daň ze staveb a jednotek za výpočtový list (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)§ 7 Účinnost (Vyhláška o formulářových podáních pro da)