§ 12c Zákon České národní rady o dani z nemovitostí – Zdaňovací období
Zákon České národní rady o dani z nemovitostí · 338/1992 Sb. · § 12c · Daňové právo
Stručně: Zdaňovacím obdobím pro daň z nemovitých věcí je kalendářní rok a pro výpočet daně jsou rozhodné skutečnosti platné k 1. lednu daného roku, přičemž pozdější změny v průběhu roku se již nezohledňují.
§ 12c Zdaňovací období
Zdaňovacím obdobím je kalendářní rok. Ke změnám skutečností rozhodných pro daň, které nastanou v průběhu zdaňovacího období, se nepřihlíží.
Zdaňovacím obdobím pro daň z nemovitých věcí je kalendářní rok a pro výpočet daně jsou rozhodné skutečnosti platné k 1. lednu daného roku, přičemž pozdější změny v průběhu roku se již nezohledňují.
Co to znamená v praxi
Daň se vždy počítá za celý kalendářní rok, bez ohledu na to, kdy v průběhu roku dojde ke změně vlastníka nebo jiných rozhodných skutečností.
Pokud například prodáte nemovitost v červnu, daň za celý tento rok zaplatí původní vlastník, který byl vlastníkem k 1. lednu.
Jestliže se nemovitost stane zdanitelnou (např. kolaudací stavby) v průběhu roku, daň z ní se začne platit až od následujícího kalendářního roku.
Pro výpočet daně jsou klíčové údaje o nemovitosti (např. výměra, typ stavby) a o jejím vlastníkovi, které jsou platné k 1. lednu daného roku.
Na co si dát pozor
Při prodeji nebo koupi nemovitosti v průběhu roku je důležité si uvědomit, kdo bude platit daň z nemovitých věcí za daný rok, a případně tuto skutečnost zohlednit v kupní smlouvě.
Všechny změny týkající se nemovitosti, které nastanou po 1. lednu, se projeví ve výši daně až v následujícím zdaňovacím období.