§ 12c zákon ČNR o dani z nemovitostí – Zdaňovací období
Zákon České národní rady o dani z nemovitostí · 338/1992 Sb. · Daňové právo
Stručně: Zdaňovacím obdobím pro daň z nemovitých věcí je kalendářní rok a pro výpočet daně jsou rozhodné skutečnosti platné k 1. lednu daného roku, přičemž pozdější změny v průběhu roku se již nezohledňují. Daň se vždy počítá za celý kalendářní rok, bez ohledu na to, kdy v průběhu roku dojde ke změně vlastníka nebo jiných rozhodných skutečností. (§ 12c zákona č. 338/1992 Sb., zákon ČNR o dani z nemovitostí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zdaňovací období
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 338/1992 Sb.
Zdaňovacím obdobím je kalendářní rok. Ke změnám skutečností rozhodných pro daň, které nastanou v průběhu zdaňovacího období, se nepřihlíží.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Daň se vždy počítá za celý kalendářní rok, bez ohledu na to, kdy v průběhu roku dojde ke změně vlastníka nebo jiných rozhodných skutečností.
- Pokud například prodáte nemovitost v červnu, daň za celý tento rok zaplatí původní vlastník, který byl vlastníkem k 1. lednu.
- Jestliže se nemovitost stane zdanitelnou (např. kolaudací stavby) v průběhu roku, daň z ní se začne platit až od následujícího kalendářního roku.
- Pro výpočet daně jsou klíčové údaje o nemovitosti (např. výměra, typ stavby) a o jejím vlastníkovi, které jsou platné k 1. lednu daného roku.
Na co si dát pozor
- Při prodeji nebo koupi nemovitosti v průběhu roku je důležité si uvědomit, kdo bude platit daň z nemovitých věcí za daný rok, a případně tuto skutečnost zohlednit v kupní smlouvě.
- Všechny změny týkající se nemovitosti, které nastanou po 1. lednu, se projeví ve výši daně až v následujícím zdaňovacím období.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 104 Nesprávné uvedení daně za jiné zdaňovací obdo (Zákon o dani z přidané hodnoty)§ 99b Zdaňovací období v insolvenci (Zákon o dani z přidané hodnoty)§ 136a Zdaňovací období, daňové přiznání a splatnost (Zákon o spotřebních daních)§ 40 Nesprávné uvedení daňové povinnosti za jiné z (Zákon České národní rady o dani z přidan)§ 38m Daňové přiznání k dani z příjmů právnických o (Zákonné opatření Senátu o změně daňových)