§ 3 Zákon České národní rady o dani z nemovitostí – Poplatníci daně
Zákon České národní rady o dani z nemovitostí · 338/1992 Sb. · § 3 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 3 zákona o dani z nemovitých věcí určuje, kdo je povinen platit daň z pozemků, přičemž primárně je to vlastník pozemku, ale stanovuje i výjimky pro specifické případy.
§ 3 Poplatníci daně
(1) Poplatníkem daně z pozemků je vlastník pozemku.
(2) Poplatníkem daně z pozemků je, jde-li o pozemek
a) ve vlastnictví České republiky,
1. organizační složka státu, státní příspěvková organizace, státní fond, státní podnik nebo jiná státní organizace, které jsou příslušné hospodařit nebo mají právo hospodařit s majetkem státu,
2. právnická osoba, která má právo užívat tento pozemek na základě výpůjčky vzniklé podle zákona upravujícího některé užívací vztahy k majetku České republiky,
b) ve svěřenském fondu, tento fond,
c) v podílovém fondu, tento fond,
d) ve fondu obhospodařovaném penzijní společností, tento fond,
e) zatížený právem stavby, stavebník.
(3) Poplatníkem daně z pozemků je vždy nájemce nebo pachtýř u pronajatého nebo propachtovaného pozemku, je-li
a) evidovaný v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem,
b) s ním příslušná hospodařit Správa státních hmotných rezerv, nebo
c) převedený na základě rozhodnutí o privatizaci na Ministerstvo financí.
(4) Uživatel je poplatníkem daně z pozemků, pokud
a) vlastník pozemku není znám, nebo
b) s pozemkem je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových.
Paragraf 3 zákona o dani z nemovitých věcí určuje, kdo je povinen platit daň z pozemků, přičemž primárně je to vlastník pozemku, ale stanovuje i výjimky pro specifické případy.
Co to znamená v praxi
Vlastník pozemku platí daň: Většinou je poplatníkem daně z pozemků ten, kdo je zapsán jako vlastník v katastru nemovitostí.
Specifické subjekty u státních pozemků: Pokud je pozemek ve vlastnictví České republiky, daň platí například organizační složka státu, která s pozemkem hospodaří, nebo právnická osoba, která jej užívá na základě výpůjčky.
Fondy a stavebníci: U pozemků ve svěřenských, podílových nebo penzijních fondech platí daň tyto fondy. Pokud je pozemek zatížen právem stavby, je poplatníkem daně stavebník.
Nájemci a uživatelé: V určitých případech, například u zjednodušeně evidovaných pozemků nebo pozemků, u nichž není znám vlastník, platí daň nájemce, pachtýř nebo uživatel.
Na co si dát pozor
Komplexnost určení poplatníka: Určení poplatníka daně z pozemků není vždy přímočaré a závisí na konkrétním typu pozemku a jeho právním stavu.
Změny v užívání/vlastnictví: Změna vlastníka, nájemce, pachtýře nebo uživatele může mít vliv na to, kdo je poplatníkem daně.
Státní pozemky: U pozemků ve vlastnictví České republiky je nutné pečlivě zkoumat, která konkrétní státní organizace nebo subjekt je příslušný k hospodaření nebo užívání.