§ 2 Zákon České národní rady o dani z nemovitostí – DAŇ Z POZEMKŮ
Zákon České národní rady o dani z nemovitostí · 338/1992 Sb. · § 2 · Daňové právo
Stručně: Paragraf § 2 zákona o dani z nemovitých věcí stanovuje, že předmětem daně z pozemků jsou všechny pozemky v České republice evidované v katastru nemovitostí, s výjimkou několika specifických typů pozemků, které jsou z daně vyňaty.
§ 2 DAŇ Z POZEMKŮ
(1) Předmětem daně z pozemků jsou pozemky na území České republiky evidované v katastru nemovitostí.
(2) Předmětem daně z pozemků nejsou
a) pozemky zastavěné zdanitelnými stavbami v rozsahu zastavěné plochy těchto staveb,
b) lesní pozemky v rozsahu, v němž jsou lesy ochrannými nebo lesy zvláštního určení podle lesního zákona,
c) vodní plochy,
d) pozemky určené pro obranu České republiky,
e) pozemky v rozsahu odpovídajícím výši spoluvlastnických podílů na nich, které jsou součástí zdanitelných jednotek v budově bytového domu, a jiné pozemky ve spoluvlastnictví vlastníků zdanitelných jednotek v budově bytového domu užívané společně s těmito jednotkami, a to v rozsahu odpovídajícím výši spoluvlastnických podílů těchto spoluvlastníků na nich.
(3) Na pozemek, který je součástí jednotky, se pro účely daně z nemovitých věcí hledí jako na nemovitou věc, jejímž vlastníkem je ten, kdo vlastní jednotku.
Paragraf § 2 zákona o dani z nemovitých věcí stanovuje, že předmětem daně z pozemků jsou všechny pozemky v České republice evidované v katastru nemovitostí, s výjimkou několika specifických typů pozemků, které jsou z daně vyňaty.
Co to znamená v praxi
Daň z pozemků se platí za většinu pozemků, které jsou zapsány v katastru nemovitostí.
Některé pozemky, jako například zastavěné plochy staveb, určité lesní pozemky, vodní plochy nebo pozemky určené pro obranu státu, se dani z pozemků nepodrobují.
Pozemky, které jsou součástí jednotky (např. bytu), se pro účely daně považují za vlastnictví majitele této jednotky.
Spoluvlastnické podíly na pozemcích, které jsou součástí zdanitelných jednotek v bytovém domě a jsou užívány společně, nejsou předmětem daně z pozemků.
Na co si dát pozor
Je důležité rozlišovat mezi pozemkem samotným a pozemkem zastavěným stavbou, neboť zastavěná plocha stavby není předmětem daně z pozemků.
Vlastníci jednotek v bytových domech by měli vědět, že pozemky, které jsou součástí jejich jednotky nebo jsou s ní společně užívány, jsou pro účely daně zohledněny specifickým způsobem.