§ 2 zákon ČNR o dani z nemovitostí – Předmětem daně z pozemků jsou všechny pozemky v České…
Zákon České národní rady o dani z nemovitostí · 338/1992 Sb. · Daňové právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf § 2 zákona o dani z nemovitých věcí stanovuje, že předmětem daně z pozemků jsou všechny pozemky v České republice evidované v katastru nemovitostí, s výjimkou několika specifických typů pozemků, které jsou z daně vyňaty. Daň z pozemků se platí za většinu pozemků, které jsou zapsány v katastru nemovitostí. (§ 2 zákona č. 338/1992 Sb., zákon ČNR o dani z nemovitostí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 2 odkazuje 10 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 338/1992 Sb.
(1) Předmětem daně z pozemků jsou pozemky na území České republiky evidované v katastru nemovitostí.
(2) Předmětem daně z pozemků nejsou
a) pozemky zastavěné zdanitelnými stavbami v rozsahu zastavěné plochy těchto staveb,
b) lesní pozemky v rozsahu, v němž jsou lesy ochrannými nebo lesy zvláštního určení podle lesního zákona,
c) vodní plochy,
d) pozemky určené pro obranu České republiky,
e) pozemky v rozsahu odpovídajícím výši spoluvlastnických podílů na nich, které jsou součástí zdanitelných jednotek v budově bytového domu, a jiné pozemky ve spoluvlastnictví vlastníků zdanitelných jednotek v budově bytového domu užívané společně s těmito jednotkami, a to v rozsahu odpovídajícím výši spoluvlastnických podílů těchto spoluvlastníků na nich.
(3) Na pozemek, který je součástí jednotky, se pro účely daně z nemovitých věcí hledí jako na nemovitou věc, jejímž vlastníkem je ten, kdo vlastní jednotku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Daň z pozemků se platí za většinu pozemků, které jsou zapsány v katastru nemovitostí.
- Některé pozemky, jako například zastavěné plochy staveb, určité lesní pozemky, vodní plochy nebo pozemky určené pro obranu státu, se dani z pozemků nepodrobují.
- Pozemky, které jsou součástí jednotky (např. bytu), se pro účely daně považují za vlastnictví majitele této jednotky.
- Spoluvlastnické podíly na pozemcích, které jsou součástí zdanitelných jednotek v bytovém domě a jsou užívány společně, nejsou předmětem daně z pozemků.
Na co si dát pozor
- Je důležité rozlišovat mezi pozemkem samotným a pozemkem zastavěným stavbou, neboť zastavěná plocha stavby není předmětem daně z pozemků.
- Vlastníci jednotek v bytových domech by měli vědět, že pozemky, které jsou součástí jejich jednotky nebo jsou s ní společně užívány, jsou pro účely daně zohledněny specifickým způsobem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2
Jak soudy aplikují § 2
… v katastru nemovitostí jako p. č. St. X (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č. p. Y (stavba pro dopravu), vše v k. ú. a obci X. Pozemek p. č. st. X je přitom v celé své výměře 944 m2 zastavěn zdanitelnou stavbou č. p. Y, jež je jeho součástí, a proto není předmětem daně z pozemků ve smyslu § 2 odst. 2 písm. a) zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění účinném pro předmětná zdaňovací období (dále též „zákon č. 338/1992 Sb.“ či „zákon o dani z nemovitých věcí“), zdanění podle zákona č. 338/1992 Sb. podléhá pouze samotná …
Podle § 2 odst. 1 zákona č. 338/1992 Sb., o dani nemovitostí, ve znění účinném pro rok 2013, 2014 i 2015, přičemž od novelizace zákonným opatření senátu č. 344/2013 Sb. se daň z nemovitostí nazývá daní z nemovitých věcí (dále jen „zákon o dani z nemovitých věcí“), předmětem daně z pozemků jsou pozemky na území České republiky vedené v katastru nemovitostí.
Podle § 2 odst. 1 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění účinném pro rok 2013, 2014 i 2015, přičemž od novelizace zákonným opatření senátu č. 344/2013 Sb. se daň z nemovitostí nazývá daní z nemovitých věcí (dále jen „zákon o dani z nemovitých věcí“), předmětem daně z pozemků jsou pozemky na území České republiky vedené v katastru nemovitostí.
Související
§ 217 Povolení dělení nebo scelování pozemků (Zákon stavební zákon)§ 216 Dělení nebo scelení pozemků (Zákon stavební zákon)§ 90 Dokumentace o vytyčení hranice pozemků (Vyhláška o katastru nemovitostí (katastr)§ 2 DAŇ Z POZEMKŮ (Zákon o zemědělské dani)§ 3 Postup určení směrné hodnoty stavebního pozem (Vyhláška k provedení zákonného opatření )