§ 53 zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – SPOLEČNÁ USTANOVENÍ
Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 340/2013 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 53 zákona o dani z nabytí nemovitých věcí říká, že pokud si dárce a obdarovaný navzájem něco darují, považuje se to pro účely daně za koupi nebo směnu, a to i v případě, že hodnota plnění není stejná. I když se právně jedná o darování, pro daňové účely se na takovou transakci pohlíží jako na úplatný převod (koupi nebo směnu). (§ 53 zákona č. 340/2013 Sb., zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 340/2013 Sb.
Bylo-li ujednáno, že i dárce bude navzájem obdarován, jedná se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí o koupi nebo směnu, a to i vzhledem k tomu, oč hodnota plnění jedné strany převyšuje hodnotu plnění druhé strany.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- I když se právně jedná o darování, pro daňové účely se na takovou transakci pohlíží jako na úplatný převod (koupi nebo směnu).
- To platí i v situaci, kdy si strany vymění plnění, která nemají stejnou hodnotu.
- Z toho vyplývá, že se bude uplatňovat daň z nabytí nemovitých věcí, nikoli daň darovací (která byla zrušena a nahrazena daní z příjmů).
- Daň se vypočítá z hodnoty nabyté nemovité věci, a to i v případě, že protihodnota byla nižší.
Na co si dát pozor
- Je důležité správně posoudit, zda se jedná o vzájemné obdarování, které spadá pod tento paragraf, a nikoli o čisté darování, které by mělo jiný daňový režim (daň z příjmů).
- I při nerovnoměrné výměně plnění je nutné počítat s povinností uhradit daň z nabytí nemovitých věcí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 111 Společná ustanovení (Zákon o sociálním zabezpečení družstevní)§ 35 Společná ustanovení (Vyhláška ministerstva všeobecného strojí)§ 108 SPOLEČNÁ USTANOVENÍ O ODPOVĚDNOSTI ZA ŠKODU S (Zákon o službě státních zaměstnanců ve s)§ 15 Společná ustanovení (Vyhláška ministerstva všeobecného strojí)§ 38 Společná ustanovení (Vyhláška ministerstva všeobecného strojí)