§ 53 Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – SPOLEČNÁ USTANOVENÍ
Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 340/2013 Sb. · § 53 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 53 zákona o dani z nabytí nemovitých věcí říká, že pokud si dárce a obdarovaný navzájem něco darují, považuje se to pro účely daně za koupi nebo směnu, a to i v případě, že hodnota plnění není stejná.
§ 53 SPOLEČNÁ USTANOVENÍ
Bylo-li ujednáno, že i dárce bude navzájem obdarován, jedná se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí o koupi nebo směnu, a to i vzhledem k tomu, oč hodnota plnění jedné strany převyšuje hodnotu plnění druhé strany.
Paragraf 53 zákona o dani z nabytí nemovitých věcí říká, že pokud si dárce a obdarovaný navzájem něco darují, považuje se to pro účely daně za koupi nebo směnu, a to i v případě, že hodnota plnění není stejná.
Co to znamená v praxi
I když se právně jedná o darování, pro daňové účely se na takovou transakci pohlíží jako na úplatný převod (koupi nebo směnu).
To platí i v situaci, kdy si strany vymění plnění, která nemají stejnou hodnotu.
Z toho vyplývá, že se bude uplatňovat daň z nabytí nemovitých věcí, nikoli daň darovací (která byla zrušena a nahrazena daní z příjmů).
Daň se vypočítá z hodnoty nabyté nemovité věci, a to i v případě, že protihodnota byla nižší.
Na co si dát pozor
Je důležité správně posoudit, zda se jedná o vzájemné obdarování, které spadá pod tento paragraf, a nikoli o čisté darování, které by mělo jiný daňový režim (daň z příjmů).
I při nerovnoměrné výměně plnění je nutné počítat s povinností uhradit daň z nabytí nemovitých věcí.