§ 55 zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Zánik daňové povinnosti
Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 340/2013 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 55 zákona 340/2013 stanovuje, za jakých podmínek zaniká povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí, například při odstoupení od smlouvy nebo neplatnosti právního jednání, pokud se nemovitost vrátí původnímu vlastníkovi a poplatník to oznámí finančnímu úřadu. (§ 55 zákona č. 340/2013 Sb., zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zánik daňové povinnosti
- Týká se: vlastník, správce daně, poplatník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 340/2013 Sb.
(1) Daňová povinnost k dani z nabytí nemovitých věcí zaniká v případě
a) odstoupení od smlouvy, na jejímž základě bylo nabyto vlastnické právo k nemovité věci,
b) zdánlivosti nebo neplatnosti právního jednání, na základě kterého bylo nabyto vlastnické právo k nemovité věci,
c) splnění rozvazovací podmínky,
d) zrušení smlouvy v důsledku neúměrného zkrácení,
e) zrušení vyvlastnění, nebo
f) zániku zajišťovacího převodu vlastnického práva k nemovité věci s výjimkou případu, kdy se převod tohoto práva stane nepodmíněným.
(2) Daňová povinnost podle odstavce 1 zaniká pouze tehdy, pokud
a) vlastníkem nemovité věci je původní vlastník nebo osoba, jejíž vlastnické právo vzniklo v důsledku existence vlastnického práva původního vlastníka, a
b) skutečnost podle odstavce 1 poplatník uplatní v daňovém přiznání nebo dodatečném daňovém přiznání.
(3) Daňová povinnost podle odstavce 1 zaniká ke dni nabytí účinnosti rozhodnutí správce daně o stanovení daně na základě přiznání podle odstavce 2 písm. b) s tím, že daň lze stanovit bez ohledu na to, zda již uplynula lhůta pro stanovení daně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud dojde k odstoupení od smlouvy, na základě které jste nabyli nemovitost, nebo se ukáže, že smlouva byla neplatná, nemusíte platit daň z nabytí nemovitých věcí.
- Daňová povinnost zaniká i v případě, že se splní rozvazovací podmínka, zruší se smlouva kvůli neúměrnému zkrácení, zruší se vyvlastnění nebo zanikne zajišťovací převod vlastnického práva.
- Pro zánik daňové povinnosti je klíčové, aby se nemovitost vrátila zpět původnímu vlastníkovi nebo osobě, jejíž vlastnické právo vzniklo z práva původního vlastníka.
- Musíte aktivně oznámit finančnímu úřadu tuto skutečnost v daňovém přiznání nebo dodatečném daňovém přiznání.
Na co si dát pozor
- Zánik daňové povinnosti nenastává automaticky; je nutné, aby poplatník uplatnil tuto skutečnost v daňovém přiznání nebo dodatečném daňovém přiznání.
- Daňová povinnost zaniká až dnem nabytí účinnosti rozhodnutí správce daně, které je vydáno na základě vašeho přiznání, a to i v případě, že již uplynula standardní lhůta pro stanovení daně.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 10 Zánik daňové povinnosti (Zákon o dovozní dani)§ 29 Vznik a zánik daňové povinnosti (Zákon Slovenské národní rady o podnikový)§ 24 Vznik a zánik daňové povinnosti a povinnosti (Zákon Slovenské národní rady o důchodové)§ 45 Zánik práva vyrubit daň (Zákon Slovenskej národnej rady o správe )§ 5 (Vyhláška ministerstva financí, kterou se)