§ 3 Vyhláška o stanovení výrobních oblastí a výši ročního nájemného za požívání pozemků v příslušnosti hospodaření Státního pozemkového úřadu – Pravidla pro výpočet ročního nájemného
Vyhláška o stanovení výrobních oblastí a výši ročního nájemného za požívání pozemků v příslušnosti hospodaření Státního pozemkového úřadu · 352/2025 Sb. · § 3 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 352/2025 určuje, jak se vypočítá roční nájemné za zemědělskou půdu Státního pozemkového úřadu, která je pronajata k zemědělským účelům, a stanovuje maximální výši nájemného pro horskou výrobní oblast.
§ 3 Pravidla pro výpočet ročního nájemného
(1) Roční nájemné za požívání pozemků v příslušnosti hospodaření Státního pozemkového úřadu, které tvoří zemědělský půdní fond nebo do něj náleží podle zákona o ochraně zemědělského půdního fondu, propachtovaných k zemědělským účelům, se stanoví procentní sazbou podle výrobních oblastí podle přílohy č. 2 k této vyhlášce z průměrné základní ceny zemědělské půdy stanovené podle jiného právního předpisu1) vynásobenou výměrou pronajatého pozemku v m2.
(2) Pro horskou výrobní oblast činí roční nájemné podle odstavce 1 nejvýše 6 564 Kč/ha, pokud se strany nedohodnou jinak.
Paragraf 3 vyhlášky 352/2025 určuje, jak se vypočítá roční nájemné za zemědělskou půdu Státního pozemkového úřadu, která je pronajata k zemědělským účelům, a stanovuje maximální výši nájemného pro horskou výrobní oblast.
Co to znamená v praxi
Pokud si pronajímáte zemědělskou půdu od Státního pozemkového úřadu, vaše roční nájemné se vypočítá podle procentní sazby dané výrobní oblasti, z průměrné základní ceny půdy a podle výměry pozemku v metrech čtverečních.
Jestliže se vaše pronajatá půda nachází v horské výrobní oblasti, roční nájemné nesmí přesáhnout 6 564 Kč za hektar, pokud se s úřadem nedohodnete na jiné částce.
Příklad
Pan Novák si pronajímá zemědělskou půdu od Státního pozemkového úřadu v horské výrobní oblasti. Podle výpočtu by měl platit 7 000 Kč za hektar. Protože je v horské oblasti, jeho nájemné bude maximálně 6 564 Kč za hektar, pokud se s úřadem nedohodne na vyšší částce.
Na co si dát pozor
Maximální výše nájemného 6 564 Kč/ha pro horskou výrobní oblast platí, jen pokud se s úřadem nedohodnete jinak.