§ 4 vyhláška o stanovení výrobních oblastí a výši ročního nájemného za požívání pozemků v příslušnosti hospodaření Státního pozemkového úřadu – Roční nájemné v případě porostu, vinice, chmelnice, ovocného sadu, agrovoltaické výrobny elektřiny a lyžařského vleku
Vyhláška o stanovení výrobních oblastí a výši ročního nájemného za požívání pozemků v příslušnosti hospodaření Státního pozemkového úřadu · 352/2025 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 352/2025 stanovuje, jak se vypočítá roční nájemné za pozemky se speciálními porosty (vinice, chmelnice, sady), agrovoltaickými výrobami elektřiny a lyžařskými vleky. Pokud máte na pozemku vinici, chmelnici, ovocný sad nebo agrovoltaickou výrobnu elektřiny, výše nájemného se určí dohodou. (§ 4 zákona č. 352/2025 Sb., vyhláška o stanovení výrobních oblastí a výši ročního nájemného za požívání pozemků v příslušnosti hospodaření Státního pozemkového úřadu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Roční nájemné v případě porostu, vinice, chmelnice, ovocného sadu, agrovoltaické výrobny elektřiny a lyžařského vleku
- Odkazuje na: § 3
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 352/2025 Sb.
(1) Výše ročního nájemného za požívání pozemků, na kterých se nachází porost vinice, chmelnice nebo ovocného sadu, nebo na kterých se nachází agrovoltaická výrobna elektřiny, se stanoví dohodou nejméně ve výši nájemného obvyklého v daném místě a čase a s přihlédnutím ke druhu porostu, jeho stáří, jeho zdravotnímu stavu a životnosti.
(2) Výše ročního nájemného za pozemky, na kterých jsou umístěny lyžařské vleky, se stanoví z celkové výměry pozemků pronajatých k provozování lyžařského vleku, včetně plochy sjezdových tratí. Roční nájemné se stanoví nejméně ve výši nájemného obvyklého v daném místě a čase.
(3) Výše ročního nájemného stanoveného podle odstavců 1 a 2 nesmí být nižší než výše nájemného stanoveného podle § 3 odst. 1.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud máte na pozemku vinici, chmelnici, ovocný sad nebo agrovoltaickou výrobnu elektřiny, výše nájemného se určí dohodou.
- Dohodnuté nájemné musí být minimálně ve výši obvyklé pro dané místo a čas.
- Při stanovení nájemného se přihlíží k druhu porostu, jeho stáří, zdravotnímu stavu a životnosti.
- Pokud máte na pozemcích lyžařské vleky (včetně sjezdovek), nájemné se vypočítá z celkové pronajaté plochy a musí být minimálně ve výši obvyklé pro dané místo a čas.
Příklad
Pan Novák má na pozemku Státního pozemkového úřadu vinici. S úřadem se dohodne na výši nájemného. Tato částka nesmí být nižší než nájemné, které by se za podobný pozemek platilo v dané lokalitě a v daném období. Zároveň se zohlední, jak stará vinice je, v jakém je stavu a jak dlouho ještě bude plodit.
Na co si dát pozor
- Výše nájemného stanoveného podle tohoto paragrafu nesmí být nikdy nižší než nájemné vypočítané podle § 3 odst. 1.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 35c Registrace odrůd s úředně uznaným popisem odr (Zákon, kterým se mění zákon č. 219/2003 )§ 2 Účinnost (Vyhláška o Programu statistických zjišťo)§ 21 Sazba daně (Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon Č)§ 16 SEZNAM (Vyhláška Federálního cenového úřadu, min)§ 31b Cena za 1 m3 obestavěného prostoru (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 540)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem