§ 6 vyhláška o stanovení výrobních oblastí a výši ročního nájemného za požívání pozemků v příslušnosti hospodaření Státního pozemkového úřadu – Státní pozemkový úřad může na odůvodněnou žádost nájemce…
Vyhláška o stanovení výrobních oblastí a výši ročního nájemného za požívání pozemků v příslušnosti hospodaření Státního pozemkového úřadu · 352/2025 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 6 vyhlášky 352/2025 umožňuje Státnímu pozemkovému úřadu snížit roční nájemné za zemědělský pozemek až o 50 %, pokud je jeho využití významně omezeno z důvodů, které nájemce nemohl ovlivnit. Jako nájemce můžete požádat Státní pozemkový úřad o snížení nájemného. (§ 6 zákona č. 352/2025 Sb., vyhláška o stanovení výrobních oblastí a výši ročního nájemného za požívání pozemků v příslušnosti hospodaření Státního pozemkového úřadu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce
- Částka nebo sazba (odst. 1): „…na odůvodněnou žádost nájemce přistoupit ke snížení ročního nájemného nejvýše o 50 %, pokud je zemědělské využití pozemku z důvodů, které nemohl nájemce svým jednáním…“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 352/2025 Sb.
(1) Státní pozemkový úřad může na odůvodněnou žádost nájemce přistoupit ke snížení ročního nájemného nejvýše o 50 %, pokud je zemědělské využití pozemku z důvodů, které nemohl nájemce svým jednáním ovlivnit, významně omezeno a odstranění těchto důvodů nelze zajistit nebo je lze zajistit pouze s vynaložením nepřiměřených nákladů.
(2) Za důvody podle odstavce 1 se považují zejména vysoká hladina spodní vody, zasažení pozemků imisemi, zvýšený výskyt stožárů, pozemek s výskytem invazních druhů rostlin nebo pozemek jinak obtížně propachtovatelný.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Jako nájemce můžete požádat Státní pozemkový úřad o snížení nájemného.
- Snížení nájemného může být maximálně o 50 %.
- Důvodem pro snížení musí být významné omezení zemědělského využití pozemku.
- Toto omezení nesmíte způsobit vy sami a jeho odstranění musí být buď nemožné, nebo příliš drahé.
- Mezi takové důvody patří například vysoká hladina spodní vody, znečištění pozemku, výskyt mnoha stožárů, invazní rostliny nebo celkově obtížná propachtovatelnost pozemku.
Příklad
Zemědělec si pronajímá pozemek od Státního pozemkového úřadu. Kvůli dlouhodobým dešťům a špatnému odvodnění se na pozemku trvale drží vysoká hladina spodní vody, což znemožňuje pěstování většiny plodin. Zemědělec může požádat o snížení nájemného.
Na co si dát pozor
- Snížení nájemného není automatické, musíte o něj požádat a žádost musí být odůvodněná.
- Důvody pro snížení nájemného nesmíte způsobit vy sami.
- Snížení je možné pouze do výše 50 % původního nájemného.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem