§ 11 katastrální vyhláška – Budova a vodní dílo
Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) · 357/2013 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 11 vyhlášky o katastru nemovitostí stanovuje, jaké konkrétní údaje se evidují v katastru o budovách a vodních dílech, které nejsou součástí pozemku ani práva stavby, a na jakých typech pozemků mohou být tyto stavby evidovány. V katastru nemovitostí najdete podrobné informace o budovách a vodních dílech, které jsou samostatnými nemovitostmi, včetně jejich umístění, čísel, typu a způsobu využití. (§ 11 zákona č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Budova a vodní dílo
- Týká se: obec
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 357/2013 Sb.
(1) V katastru se o budově a vodním díle spojeném se zemí pevným základem, které nejsou součástí pozemku ani součástí práva stavby, evidují
a) příslušnost do katastrálního území,
b) číslo listu vlastnictví,
c) údaje o parcele, popřípadě údaje o parcelách, je-li budova nebo vodní dílo postaveno na více pozemcích, u kterých jsou evidovány různé údaje o právech,
d) číslo popisné nebo evidenční budovy, bylo-li přiděleno,
e) příslušnost budovy k části obce, jde-li o budovu s číslem popisným nebo evidenčním,
f) typ stavby podle bodu 3 přílohy k této vyhlášce,
g) způsob využití stavby podle bodu 4 přílohy k této vyhlášce,
h) údaje o jednotkách vymezených podle občanského zákoníku nebo o jednotkách vymezených podle zákona o vlastnictví bytů,
i) typ a způsob ochrany nemovitosti podle bodu 7 přílohy k této vyhlášce,
j) údaj o tom, zda jde o dočasnou stavbu,
k) údaje o právech,
l) upozornění týkající se budovy nebo vodního díla,
m) souřadnice definičního bodu budovy nebo vodního díla v S-JTSK.
(2) Budova může být evidována pouze na parcele
a) s druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří bez vyznačení způsobu využití pozemku,
b) s druhem pozemku lesní pozemek se způsobem využití podle bodu 2 přílohy k této vyhlášce kód 1 nebo 5,
c) s druhem pozemku vodní plocha se způsobem využití podle bodu 2 přílohy k této vyhlášce kód 28,
d) zemědělského pozemku se způsobem využití podle bodu 2 přílohy k této vyhlášce kód 1.
(3) Vodní dílo může být evidováno pouze na parcele s druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří bez vyznačení způsobu využití pozemku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- V katastru nemovitostí najdete podrobné informace o budovách a vodních dílech, které jsou samostatnými nemovitostmi, včetně jejich umístění, čísel, typu a způsobu využití.
- Pro každou takovou budovu nebo vodní dílo je v katastru zaznamenáno, na kterém listu vlastnictví je zapsána a jaká práva se k ní vážou.
- Katastr také eviduje, zda jde o dočasnou stavbu, a upozornění, která se k ní vztahují.
- Evidence budov a vodních děl v katastru je omezena na určité druhy pozemků, například zastavěné plochy a nádvoří, lesní pozemky s konkrétním způsobem využití, vodní plochy nebo zemědělské pozemky s určitým způsobem využití.
Na co si dát pozor
- Ujistěte se, že budova nebo vodní dílo, o které se zajímáte, je skutečně samostatnou nemovitostí a není součástí pozemku nebo práva stavby, protože v takovém případě by se na ni vztahovaly jiné evidenční principy.
- Při kontrole údajů v katastru si ověřte, zda je budova nebo vodní dílo evidováno na správném typu pozemku podle odstavců 2 a 3, aby nedošlo k nesrovnalostem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 3 Účinnost (Nařízení vlády o prohlášení některých ku)§ 4 Porovnávací ukazatele (Vyhláška o energetické náročnosti budov)§ 7a Údaje o budově a bytu nebo nebytovém prostoru (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)§ 2 (Vyhláška Národního bezpečnostního úřadu )§ 3 Účinnost (Nařízení vlády o prohlášení některých ku)