§ 10 katastrální vyhláška – Pozemek
Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) · 357/2013 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 10 vyhlášky 357/2013 stanovuje, jaké konkrétní údaje se evidují v katastru nemovitostí o pozemku, včetně způsobu číslování parcel a určení výměry. V katastru nemovitostí najdete o každém pozemku detailní informace, jako je jeho umístění v katastrálním území, číslo listu vlastnictví, parcelní číslo, výměra a způsob využití. (§ 10 zákona č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Pozemek
- Týká se: vlastník
- Odkazuje na: § 11
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 357/2013 Sb.
(1) V katastru se o pozemku evidují
a) příslušnost do katastrálního území,
b) číslo listu vlastnictví,
c) rozlišení a druh číslování parcel podle bodu 8 přílohy k této vyhlášce,
d) parcelní číslo,
e) výměra parcely,
f) kód způsobu určení výměry,
g) druh pozemku a způsob využití pozemku podle bodů 1 a 2 přílohy k této vyhlášce,
h) údaje o budově podle § 11 odst. 1 písm. d), e), f), g) a m), která je součástí pozemku a která je hlavní stavbou na pozemku, nebo obdobné údaje o vodním díle spojeném se zemí pevným základem, které je součástí pozemku,
i) údaje o jednotkách vymezených podle občanského zákoníku,
j) číslo listu vlastnictví, na kterém je evidována stavba jiného vlastníka, než je vlastník pozemku, pokud tato stavba není součástí práva stavby,
k) typ a způsob ochrany nemovitosti podle bodu 7 přílohy k této vyhlášce,
l) údaje o právech,
m) upozornění týkající se pozemku,
n) označení listu katastrální mapy,
o) souřadnice definičního bodu v S-JTSK.
(2) Parcely se označují čísly vyjádřenými arabskými číslicemi
a) ve dvou číselných řadách, odděleně pro pozemkové a stavební parcely, nebo
b) v jedné číselné řadě.
(3) Parcelní číslo má podobu samostatného kmenového čísla nebo zlomku. Parcelní číslo v podobě zlomku se skládá z kmenového čísla v čitateli a z čísla poddělení ve jmenovateli. Kmenové číslo může být nejvýše pětimístné, číslo poddělení nejvýše trojmístné.
(4) Kód způsobu určení výměry rozlišuje, zda je výměra určena
a) ze souřadnic lomových bodů v S-JTSK s kódem kvality 3 nebo 4; způsob určení výměry se označuje kódem 2,
b) z přímo měřených měr nebo ze souřadnic v místním systému; způsob určení výměry se označuje kódem 1,
c) ze souřadnic lomových bodů v S-JTSK, z nichž nejméně jeden lomový bod má souřadnici s kódem kvality 5 až 8; způsob určení výměry se označuje kódem 0, nebo
d) graficky, a to planimetrováním, výpočtem z měr odměřených na mapě, nebo výpočtem ze souřadnic lomových bodů na obvodu parcely nebo dílu parcely odměřených na mapě; způsob určení výměry se označuje kódem 0.
(5) V katastru se o parcele zjednodušené evidence evidují
a) příslušnost do katastrálního území,
b) číslo listu vlastnictví,
c) rozlišení a druh číslování parcel a jejich původ podle bodu 8 přílohy k této vyhlášce,
d) parcelní číslo,
e) údaj o původním katastrálním území u pozemků evidovaných zjednodušeným způsobem dotčených změnou hranice katastrálního území,
f) původní nebo zbytková výměra po provedených majetkoprávních změnách,
g) údaje o právech,
h) upozornění týkající se pozemku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- V katastru nemovitostí najdete o každém pozemku detailní informace, jako je jeho umístění v katastrálním území, číslo listu vlastnictví, parcelní číslo, výměra a způsob využití.
- Parcelní čísla mohou být buď samostatná kmenová čísla, nebo zlomky (např. 123/45), přičemž existují pravidla pro jejich rozsah.
- Způsob určení výměry pozemku je v katastru rozlišen kódem, který naznačuje přesnost měření (např. z přesných souřadnic nebo graficky z mapy).
- Pro pozemky evidované zjednodušeným způsobem (tzv. zjednodušená evidence) se evidují specifické údaje, jako je původní katastrální území nebo původní či zbytková výměra.
Na co si dát pozor
- Kód způsobu určení výměry (např. 0, 1, 2) informuje o tom, jakým způsobem byla výměra pozemku zjištěna a jaká je její přesnost. Kód 2 značí nejvyšší přesnost, zatímco kód 0 značí nižší přesnost (např. grafické určení).
- V katastru se evidují i údaje o budovách nebo vodních dílech, které jsou součástí pozemku, nebo o stavbách jiného vlastníka, které nejsou součástí práva stavby.
- Parcelní číslo v podobě zlomku (např. 123/45) značí, že se jedná o poddělení původní parcely.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 1a Druh pozemku a způsob využití nemovité věci (Zákon České národní rady o dani z nemov)§ 1019 (Zákon občanský zákoník)§ 1016 (Zákon občanský zákoník)§ 1275 (Zákon občanský zákoník)§ 2 Určení hodnoty obydlí (Nařízení vlády o způsobu určení hodnoty )