§ 15 katastrální vyhláška – Údaje o vlastnickém právu
Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) · 357/2013 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 15 vyhlášky o katastru nemovitostí stanovuje, jaké konkrétní údaje se evidují v katastru nemovitostí u vlastnického práva, majetku ve svěřenském fondu, bytového spoluvlastnictví a přídatného spoluvlastnictví. V katastru nemovitostí najdete podrobné informace o tom, kdo je vlastníkem nemovitosti, jaký má spoluvlastnický podíl a o jakou nemovitost se jedná. (§ 15 zákona č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Údaje o vlastnickém právu
- Týká se: vlastník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 357/2013 Sb.
(1) U vlastnického práva a odvozeného práva se evidují
a) označení práva,
b) údaje o vlastníku,
c) spoluvlastnický podíl, popřípadě podíl, v jakém oprávněný z odvozeného práva toto právo vykonává,
d) údaje o nemovitosti, která je předmětem práva,
e) údaj o tom, že k užívání nemovitosti, která je předmětem práva, slouží nemovitosti v přídatném spoluvlastnictví, a
f) údaj o uložení dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti do sbírky listin.
(2) U majetku ve svěřenském fondu se evidují
a) text „svěřenský správce“,
b) údaje o svěřenském správci,
c) označení svěřenského fondu,
d) údaj o době trvání svěřenského fondu,
e) spoluvlastnický podíl,
f) údaje o nemovitosti, která náleží do majetku svěřenského fondu,
g) údaj o tom, že k užívání nemovitosti, která náleží do majetku svěřenského fondu, slouží nemovitosti v přídatném spoluvlastnictví, a
h) údaj o uložení dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti do sbírky listin.
(3) U bytového spoluvlastnictví podle občanského zákoníku se evidují
a) údaje o vlastnících jednotek,
b) celkový spoluvlastnický podíl každého vlastníka jednotek na společných částech nemovitosti,
c) podlahová plocha bytu nebo nebytového prostoru uvedená v listině, která je podkladem pro zápis jednotky do katastru, pokud je v ní tento údaj obsažen; u souboru bytů a nebytových prostorů se eviduje souhrnná výměra za tento soubor,
d) údaje o nemovitosti, ve které jsou jednotky vymezeny,
e) údaj o tom, že k užívání jednotky slouží nemovitosti v přídatném spoluvlastnictví, a
f) údaj o uložení úplného znění prohlášení do sbírky listin.
(4) U vlastnictví jednotek podle zákona o vlastnictví bytů se evidují
a) údaje o vlastnících jednotek,
b) celkový spoluvlastnický podíl každého vlastníka jednotek na společných částech domu, případně pozemku,
c) podlahová plocha jednotky uvedená v listině, která je podkladem pro zápis jednotky do katastru, pokud je v ní tento údaj obsažen,
d) údaje o domu, ve kterém jsou jednotky vymezeny,
e) údaj o tom, že k užívání jednotky slouží nemovitosti v přídatném spoluvlastnictví, a
f) údaje o funkčně souvisejících pozemcích, na které se vztahuje § 21 zákona o vlastnictví bytů, a vedlejších stavbách, které tvoří společné části domu, a
g) údaj o uložení úplného znění prohlášení do sbírky listin.
(5) U přídatného spoluvlastnictví se evidují údaje podle odstavce 1, přitom namísto údajů o spoluvlastnících se evidují údaje o nemovitostech, k jejichž užívání věc v přídatném spoluvlastnictví slouží. Spoluvlastnický podíl na nemovitosti v přídatném spoluvlastnictví se eviduje zvlášť pro každou nemovitost, k jejímuž užívání věc v přídatném spoluvlastnictví slouží.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- V katastru nemovitostí najdete podrobné informace o tom, kdo je vlastníkem nemovitosti, jaký má spoluvlastnický podíl a o jakou nemovitost se jedná.
- Pokud je nemovitost součástí svěřenského fondu, katastr eviduje údaje o svěřenském správci, fondu samotném a jeho trvání.
- U bytových jednotek (ať už podle starého nebo nového občanského zákoníku) se evidují údaje o vlastnících jednotek, jejich podílech na společných částech a podlahová plocha jednotky.
- Katastr také zaznamenává, pokud k užívání nemovitosti slouží jiné nemovitosti v tzv. přídatném spoluvlastnictví, a informaci o uložení důležitých dokumentů (např. dohody spoluvlastníků nebo prohlášení vlastníka) do sbírky listin.
Na co si dát pozor
- U bytových jednotek je důležité, zda je podlahová plocha uvedena v listině, která byla podkladem pro zápis do katastru, neboť se eviduje pouze v takovém případě.
- V případě přídatného spoluvlastnictví se namísto údajů o spoluvlastnících evidují údaje o nemovitostech, k jejichž užívání věc v přídatném spoluvlastnictví slouží.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 79 (Zákon o sociálních službách)§ 38b (Zákon o vodách a o změně některých zákon)§ 41 Státní stavební příspěvek (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj,)§ 51 Státní stavební příspěvek (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 9a (Zákon o vodách a o změně některých zákon)