Stručně: Paragraf 17 vyhlášky o katastru nemovitostí stanovuje, jaké údaje se evidují v katastru nemovitostí u zástavního práva, budoucího zástavního práva, uvolněného zástavního práva a podzástavního práva.
§ 17 Údaje o zástavním právu
(1) U zástavního práva se evidují
a) údaje o zatížené nemovitosti,
b) výše zajištěného dluhu, popřípadě podíl věřitele na pohledávce vyjádřený zlomkem, procentem nebo výší části dluhu,
c) údaje o věřiteli,
d) údaje o vlastníkovi spoluvlastnického podílu, který je zástavním právem zatížen, v případě, kdy se zástavní právo vztahuje pouze ke spoluvlastnickému podílu na nemovitosti,
e) poslední den doby, na kterou bylo právo sjednáno, pokud bylo sjednáno na omezenou dobu.
(2) U budoucího zástavního práva se evidují údaje podle odstavce 1 a údaj o zástavním dlužníku.
(3) U uvolněného zástavního práva se evidují údaje podle odstavce 1 s výjimkou údaje podle písmena c) a poznámka o uvolnění zástavního práva.
(4) Namísto výše dluhu se eviduje u
a) budoucího dluhu výše jistiny, do které se zajištění poskytuje,
b) dluhů určitého druhu, které budou vznikat dlužníkovi vůči zástavnímu věřiteli v určité době,
1. výše jistiny, do které se zajištění poskytuje,
2. druh dluhů stručným popisem nebo odkazem na listinu a
3. doba, po kterou mohou vznikat, aby se na ně vztahovalo zajištění,
c) různých dluhů z téhož právního důvodu
1. výše jistiny, do které se zajištění poskytuje, a
2. právní důvod dluhů.
(5) Jde-li o zajištění nepeněžité pohledávky, zapíše se i tato skutečnost do katastru. Pokud nepeněžitá pohledávka nebyla oceněna, výše jistiny se neuvede.
(6) Má-li být nové zástavní právo zapsáno v pořadí již zapsaného zástavního práva pod podmínkou, že do roku po zápisu nového zástavního práva bude staré zástavní právo vymazáno, zapíše se i tato podmínka včetně data, do kterého musí být výmaz starého zástavního práva proveden.
(7) U podzástavního práva se evidují obdobné údaje jako u zástavního práva.
Paragraf 17 vyhlášky o katastru nemovitostí stanovuje, jaké údaje se evidují v katastru nemovitostí u zástavního práva, budoucího zástavního práva, uvolněného zástavního práva a podzástavního práva.
Co to znamená v praxi
V katastru nemovitostí jsou u zástavního práva zaznamenány klíčové informace, jako je nemovitost, kterou zástava zatěžuje, výše zajištěného dluhu, údaje o věřiteli a případně i doba, na kterou bylo právo sjednáno.
Pokud se zástavní právo týká pouze spoluvlastnického podílu na nemovitosti, evidují se i údaje o vlastníkovi tohoto podílu.
U budoucího zástavního práva se navíc eviduje údaj o zástavním dlužníkovi.
V případě, že je zástavním právem zajištěna nepeněžitá pohledávka, je tato skutečnost rovněž zaznamenána v katastru.
Na co si dát pozor
Pokud je zástavní právo sjednáno na omezenou dobu, je důležité, aby byl v katastru evidován poslední den této doby.
U budoucího dluhu, dluhů určitého druhu nebo různých dluhů z téhož právního důvodu se namísto konkrétní výše dluhu eviduje výše jistiny, do které se zajištění poskytuje, a další specifikace dle typu dluhu.
V případě, že má být nové zástavní právo zapsáno v pořadí již zapsaného zástavního práva pod podmínkou výmazu starého práva, je nutné zapsat i tuto podmínku včetně data, do kterého musí být výmaz proveden.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.