§ 23a katastrální vyhláška – Pro bytové spoluvlastnictví se zakládá samostatný list…
Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) · 357/2013 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 23a vyhlášky 357/2013 stanovuje, jakým způsobem se v katastru nemovitostí zakládají a vedou listy vlastnictví pro bytové spoluvlastnictví a pro jednotlivé jednotky, a jaké údaje se na nich evidují. Pro dům s byty (bytové spoluvlastnictví) se zakládají dva typy listů vlastnictví: jeden společný pro všechny spoluvlastníky domu a druhý pro každou skupinu jednotek se stejnými vlastníky. (§ 23a zákona č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 357/2013 Sb.
(1) Pro bytové spoluvlastnictví se zakládá samostatný list vlastnictví pro všechny spoluvlastníky nemovitosti s vymezenými jednotkami (dále jen „list vlastnictví pro bytové spoluvlastnictví“) a současně se zakládají samostatné listy vlastnictví pro každou skupinu jednotek vymezených v téže nemovitosti, ke které jsou evidovány shodné údaje o vlastnictví (dále jen „list vlastnictví pro vlastnictví jednotky“).
(2) Údaje o věcných právech k věci cizí, oprávnění z věcných práv, poznámky a další údaje vztahující se k jednotlivým jednotkám jsou uvedeny pouze na listech vlastnictví pro vlastnictví jednotky.
(3) Údaje o věcném břemeni váznoucím na nemovitosti, která je v bytovém spoluvlastnictví nebo je společnou částí nemovitosti, a údaje o oprávnění z věcného břemene zřízeného ve prospěch této nemovitosti jsou uvedeny pouze na listu vlastnictví pro bytové spoluvlastnictví, pokud je realizace práv spojena výhradně s užitnou hodnotou této nemovitosti.
(4) Údaje o věcných právech k nemovitosti, která je v bytovém spoluvlastnictví nebo je společnou částí nemovitosti, zřízených před vznikem tohoto spoluvlastnictví, jsou uvedeny pouze na listech vlastnictví pro vlastnictví jednotky, s výjimkou věcných břemen podle odstavce 3.
(5) V části D listu vlastnictví pro bytové spoluvlastnictví je vedena informace
a) o listině, která byla podkladem k zápisu jednotek,
b) o uložení úplného znění prohlášení vlastníka domu ve sbírce listin a
c) o tom, zda již byl katastrálnímu úřadu doložen vznik společenství vlastníků jednotek, nebo o tom, do kterého dne má být pro vkladové řízení o převodu jednotky vznik společenství vlastníků jednotek katastrálnímu úřadu doložen.
(6) Pro vlastnictví jednotek podle zákona o vlastnictví bytů se použijí odstavce 1 až 5 obdobně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pro dům s byty (bytové spoluvlastnictví) se zakládají dva typy listů vlastnictví: jeden společný pro všechny spoluvlastníky domu a druhý pro každou skupinu jednotek se stejnými vlastníky.
- Práva a povinnosti, které se týkají konkrétní jednotky (např. zástavní právo na byt), se zapisují pouze na list vlastnictví pro danou jednotku.
- Věcná břemena, která se týkají celého domu nebo jeho společných částí (např. právo cesty přes pozemek domu), se zapisují na společný list vlastnictví pro bytové spoluvlastnictví.
- Na společném listu vlastnictví pro bytové spoluvlastnictví jsou uvedeny důležité informace, jako je listina, na základě které jednotky vznikly, informace o prohlášení vlastníka a o vzniku společenství vlastníků jednotek.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.