§ 24 katastrální vyhláška – Cenový údaj je údaj o dosažené kupní ceně nemovitosti…
Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) · 357/2013 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 24 vyhlášky o katastru nemovitostí stanovuje, jaké cenové údaje a údaje pro daňové účely se evidují v katastru nemovitostí, co je cenový údaj a za jakých podmínek se zaznamenává. (§ 24 zákona č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: správce daně, exekutor, vlastník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 357/2013 Sb.
(1) Cenový údaj je údaj o dosažené kupní ceně nemovitosti nebo skupiny nemovitostí.
(2) Cenový údaj se vede pro skupinu nemovitostí, které byly nabyty
a) na základě téže kupní smlouvy, nebo
b) společně za jednu cenu podle ustanovení o výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí, ve veřejné dražbě podle zákona o veřejných dražbách, v dražbě provedené soudním exekutorem podle exekučního řádu nebo správcem daně podle daňového řádu.
(3) Je-li cenový údaj v listině uveden v cizí měně, vede se v této cizí měně.
(4) Cenový údaj se nevede, pokud je v listině vyjádřen jiným způsobem než konkrétní částkou v penězích nebo pokud jsou části kupní ceny uvedeny v různých měnách.
(5) Cenový údaj se eviduje ve výši uvedené v listině k okamžiku zahájení vkladového řízení a dodatečně se neaktualizuje.
(6) V katastru se cenový údaj vede bez daně z přidané hodnoty, lze-li z obsahu listiny tento údaj jednoduše určit.
(7) Pro daňové účely se v souboru popisných informací evidují
a) u parcel zemědělských pozemků s vyznačenou příslušností k vlastníku údaje o bonitovaných půdně ekologických jednotkách, popřípadě další údaje stanovené jiným právním předpisem,
b) u ostatních nemovitostí údaje stanovené jiným právním předpisem.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Evidují se kupní ceny nemovitostí: Katastr nemovitostí zaznamenává kupní cenu, za kterou byla nemovitost nebo skupina nemovitostí nabyta, pokud je tato cena uvedena v kupní smlouvě nebo v listině o nabytí nemovitosti v rámci výkonu rozhodnutí (např. dražba).
- Cena se zaznamenává v původní měně: Pokud je kupní cena uvedena v cizí měně, katastr ji eviduje v této cizí měně.
- Cena se neaktualizuje: Zaznamenaná kupní cena se eviduje ve výši, která byla uvedena v listině v okamžiku zahájení vkladového řízení, a později se již nemění ani neaktualizuje.
- Údaje pro daňové účely: Kromě cenových údajů se v katastru vedou i specifické údaje pro daňové účely, například u zemědělských pozemků se evidují údaje o bonitovaných půdně ekologických jednotkách.
Na co si dát pozor
- Nevede se každá cena: Cenový údaj se neeviduje, pokud není v listině vyjádřen konkrétní peněžní částkou nebo pokud jsou části kupní ceny uvedeny v různých měnách.
- Cena bez DPH: Pokud je to z listiny jednoduše zjistitelné, cenový údaj se v katastru vede bez daně z přidané hodnoty.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.