Stručně: Paragraf 23 vyhlášky o katastru nemovitostí definuje list vlastnictví jako evidenční jednotku v katastru, která sdružuje nemovitosti se shodnými údaji o vlastnictví, a podrobně popisuje, jaké informace a v jakých částech (A až F) tento list vlastnictví obsahuje.
§ 23 LIST VLASTNICTVÍ
(1) List vlastnictví je evidenční jednotka, která se zakládá v rámci katastrálního území pro skupinu nemovitostí, ke kterým jsou evidovány shodné údaje o vlastnictví.
(2) List vlastnictví se člení na části A, B, B1, C, D, E a F a obsahuje
a) v části A slovní označení vlastnického práva a údaje o vlastníku nebo spoluvlastnících, nebo text „svěřenský správce“, údaje o svěřenském správci a označení svěřenského fondu, popřípadě slovní označení odvozeného práva a údaje o oprávněném z odvozeného práva, a dále spoluvlastnický podíl, popřípadě podíl, v jakém má oprávněný z odvozeného práva toto právo k nemovitostem uvedeným v části B,
b) v části B údaje o nemovitostech, které jsou předmětem práv označených v části A, a případně plomby vyznačené písmenem „P“ před označením nemovitosti,
c) v části B1 práva založená služebností ve prospěch nemovitostí uvedených v části B, údaje o tom, že k užívání nemovitostí uvedených v části B slouží nemovitosti v přídatném spoluvlastnictví, věcná práva ve prospěch vlastníka nemovitostí uvedených v části B a práva zapsaná podle dřívějších právních předpisů ve prospěch vlastníka nemovitostí uvedených v části B, včetně údajů o těmito právy dotčených nemovitostech, označení protokolu a pořadové číslo, pod kterým byl zápis v dané věci proveden, a údaje o listinách, které byly podkladem pro zápis,
d) v části C věcná práva k věci cizí, která se zapisují do katastru, včetně věcných práv zřízených podle dřívějších právních předpisů, a která zatěžují nemovitosti uvedené v části B, včetně poznámek a upozornění, které se k těmto právům bezprostředně vážou, označení protokolu a pořadové číslo, pod kterým byl zápis v dané věci proveden, a údaje o listinách, které byly podkladem pro zápis,
e) v části D
1. omezení převodu nemovitostí podle § 58 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném do 31. prosince 1991, a další omezení podle dřívějších právních předpisů,
2. poznámky, které se vážou k osobě uvedené v části A nebo k nemovitosti uvedené v části B s výjimkou poznámek podle písmene d),
3. údaj o době trvání svěřenského fondu,
4. plomby,
5. upozornění s výjimkou upozornění podle písmene d) a
6. informaci o uložení dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti,
včetně označení protokolu a pořadového čísla, pod kterým byl zápis v dané věci proveden, a údaje o listinách, které byly podkladem pro zápis, s výjimkou údajů převzatých z jiných informačních systémů veřejné správy,
f) v části E údaje o listinách, které byly podkladem k zápisu vzniku nebo změny práva označeného v části A,
g) v části F údaje pro daňové účely k pozemkům uvedeným v části B.
Paragraf 23 vyhlášky o katastru nemovitostí definuje list vlastnictví jako evidenční jednotku v katastru, která sdružuje nemovitosti se shodnými údaji o vlastnictví, a podrobně popisuje, jaké informace a v jakých částech (A až F) tento list vlastnictví obsahuje.
Co to znamená v praxi
List vlastnictví je základní dokument, který ukazuje, kdo je vlastníkem konkrétních nemovitostí v daném katastrálním území.
Je rozdělen do několika částí (A-F), přičemž každá část obsahuje specifické informace – například část A uvádí vlastníka, část B popisuje nemovitosti a části C a D zaznamenávají různá omezení nebo práva k nemovitostem.
Díky tomuto členění je možné rychle a přehledně zjistit všechny relevantní právní vztahy k nemovitosti, od vlastnictví až po případná zástavní práva nebo věcná břemena.
List vlastnictví se zakládá pro skupinu nemovitostí, které mají stejného vlastníka nebo spoluvlastníky, což zjednodušuje evidenci.
Na co si dát pozor
Při kontrole listu vlastnictví je důležité projít všechny jeho části, protože důležité informace (např. omezení vlastnického práva) se mohou nacházet v různých sekcích (např. C nebo D).
Plomby (označené písmenem „P“ nebo uvedené v části D) signalizují, že probíhá řízení, které se týká dané nemovitosti, a je třeba si na ně dát pozor.
Údaje o listinách, které byly podkladem pro zápis, a označení protokolu a pořadové číslo zápisu, jsou důležité pro dohledání historie změn a ověření správnosti zapsaných údajů.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.