§ 23 katastrální vyhláška – List vlastnictví jako evidenční jednotku v katastru
Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) · 357/2013 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 23 vyhlášky o katastru nemovitostí definuje list vlastnictví jako evidenční jednotku v katastru, která sdružuje nemovitosti se shodnými údaji o vlastnictví, a podrobně popisuje, jaké informace a v jakých částech (A až F) tento list vlastnictví obsahuje. List vlastnictví je základní dokument, který ukazuje, kdo je vlastníkem konkrétních nemovitostí v daném katastrálním území. (§ 23 zákona č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Odkazuje na: Občanský zákoník (40/1964 Sb.)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 357/2013 Sb.
(1) List vlastnictví je evidenční jednotka, která se zakládá v rámci katastrálního území pro skupinu nemovitostí, ke kterým jsou evidovány shodné údaje o vlastnictví.
(2) List vlastnictví se člení na části A, B, B1, C, D, E a F a obsahuje
a) v části A slovní označení vlastnického práva a údaje o vlastníku nebo spoluvlastnících, nebo text „svěřenský správce“, údaje o svěřenském správci a označení svěřenského fondu, popřípadě slovní označení odvozeného práva a údaje o oprávněném z odvozeného práva, a dále spoluvlastnický podíl, popřípadě podíl, v jakém má oprávněný z odvozeného práva toto právo k nemovitostem uvedeným v části B,
b) v části B údaje o nemovitostech, které jsou předmětem práv označených v části A, a případně plomby vyznačené písmenem „P“ před označením nemovitosti,
c) v části B1 práva založená služebností ve prospěch nemovitostí uvedených v části B, údaje o tom, že k užívání nemovitostí uvedených v části B slouží nemovitosti v přídatném spoluvlastnictví, věcná práva ve prospěch vlastníka nemovitostí uvedených v části B a práva zapsaná podle dřívějších právních předpisů ve prospěch vlastníka nemovitostí uvedených v části B, včetně údajů o těmito právy dotčených nemovitostech, označení protokolu a pořadové číslo, pod kterým byl zápis v dané věci proveden, a údaje o listinách, které byly podkladem pro zápis,
d) v části C věcná práva k věci cizí, která se zapisují do katastru, včetně věcných práv zřízených podle dřívějších právních předpisů, a která zatěžují nemovitosti uvedené v části B, včetně poznámek a upozornění, které se k těmto právům bezprostředně vážou, označení protokolu a pořadové číslo, pod kterým byl zápis v dané věci proveden, a údaje o listinách, které byly podkladem pro zápis,
e) v části D
1. omezení převodu nemovitostí podle § 58 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném do 31. prosince 1991, a další omezení podle dřívějších právních předpisů,
2. poznámky, které se vážou k osobě uvedené v části A nebo k nemovitosti uvedené v části B s výjimkou poznámek podle písmene d),
3. údaj o době trvání svěřenského fondu,
4. plomby,
5. upozornění s výjimkou upozornění podle písmene d) a
6. informaci o uložení dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti,
včetně označení protokolu a pořadového čísla, pod kterým byl zápis v dané věci proveden, a údaje o listinách, které byly podkladem pro zápis, s výjimkou údajů převzatých z jiných informačních systémů veřejné správy,
f) v části E údaje o listinách, které byly podkladem k zápisu vzniku nebo změny práva označeného v části A,
g) v části F údaje pro daňové účely k pozemkům uvedeným v části B.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- List vlastnictví je základní dokument, který ukazuje, kdo je vlastníkem konkrétních nemovitostí v daném katastrálním území.
- Je rozdělen do několika částí (A-F), přičemž každá část obsahuje specifické informace – například část A uvádí vlastníka, část B popisuje nemovitosti a části C a D zaznamenávají různá omezení nebo práva k nemovitostem.
- Díky tomuto členění je možné rychle a přehledně zjistit všechny relevantní právní vztahy k nemovitosti, od vlastnictví až po případná zástavní práva nebo věcná břemena.
- List vlastnictví se zakládá pro skupinu nemovitostí, které mají stejného vlastníka nebo spoluvlastníky, což zjednodušuje evidenci.
Na co si dát pozor
- Při kontrole listu vlastnictví je důležité projít všechny jeho části, protože důležité informace (např. omezení vlastnického práva) se mohou nacházet v různých sekcích (např. C nebo D).
- Plomby (označené písmenem „P“ nebo uvedené v části D) signalizují, že probíhá řízení, které se týká dané nemovitosti, a je třeba si na ně dát pozor.
- Údaje o listinách, které byly podkladem pro zápis, a označení protokolu a pořadové číslo zápisu, jsou důležité pro dohledání historie změn a ověření správnosti zapsaných údajů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 89 Dorovnávací daně členské entity v menšinovém (Zákon o dorovnávacích daních pro velké n)§ 8 SOCIALISTICKÉ SPOLEČENSKÉ VLASTNICTVÍ (Hospodářský zákoník)§ 54 Potvrzení o nabytí vlastnictví (Zákon o veřejných dražbách)§ 31 Potvrzení o nabytí vlastnictví (Zákon o veřejných dražbách)§ 1 (Nařízení vlády o převodu některých archi)