Stručně: Paragraf 25 vyhlášky o katastru nemovitostí definuje, co se rozumí změnou obsahu katastru, a stanovuje podmínky pro použití geometrického plánu a označení pozemků v listinách jako podkladů pro zápis těchto změn.
§ 25 Změny obsahu katastru
(1) Změnou obsahu katastru je nahrazení, zrušení nebo doplnění údaje katastru. Katastrální úřad vede protokoly, do kterých průběžně zaznamenává údaje o činnostech při zápisech změn do katastrálního operátu.
(2) Geometrický plán, který je součástí listiny, je podkladem pro zápis změny, pokud jeho obsah je v souladu s údaji katastru nebo pokud je z technického hlediska způsobilý k zápisu. Za nesoulad s údaji katastru se nepovažuje takový rozdíl mezi údaji katastru a geometrického plánu, který nebrání zápisu změny, nebo jej lze dodatečně odstranit ztotožněním pozemků podle stavu ke dni potvrzení geometrického plánu s pozemky podle stavu ke dni zápisu změny, pokud lze takové ztotožnění provést.
(3) Za nesoulad s údaji katastru se rovněž nepovažuje, jsou-li v listině pozemky označeny parcelními čísly podle stavu ke dni uzavření smlouvy, ke dni vydání rozhodnutí nebo ke dni vyhotovení jiné listiny, pokud jsou v návrhu na zápis pozemky označeny podle stavu katastru ke dni podání návrhu na zápis a pokud lze pozemky uvedené v listině, na jejímž podkladě má být proveden zápis, ztotožnit s pozemky evidovanými v katastru k okamžiku, kdy návrh na zápis došel katastrálnímu úřadu. Obdobně se postupuje i v případě listin určených k zápisu, ke kterým se podle katastrálního zákona a této vyhlášky návrh na zápis nepředkládá.
Díl 2
Paragraf 25 vyhlášky o katastru nemovitostí definuje, co se rozumí změnou obsahu katastru, a stanovuje podmínky pro použití geometrického plánu a označení pozemků v listinách jako podkladů pro zápis těchto změn.
Co to znamená v praxi
Změna v katastru: Jakákoli úprava údajů v katastru – ať už jde o nahrazení stávajícího údaje, jeho zrušení, nebo doplnění nového údaje – je považována za změnu obsahu katastru. Katastrální úřad o těchto činnostech vede protokoly.
Geometrický plán: Geometrický plán je klíčový dokument pro zápis změn, pokud je jeho obsah v souladu s katastrem nebo pokud je technicky způsobilý pro zápis. Drobné rozdíly, které nebrání zápisu nebo je lze dodatečně vyřešit ztotožněním pozemků, nejsou považovány za nesoulad.
Označení pozemků v listinách: Pro zápis změn je možné použít listiny, kde jsou pozemky označeny parcelními čísly platnými v době uzavření smlouvy nebo vydání rozhodnutí, pokud jsou v návrhu na zápis uvedena aktuální parcelní čísla a pozemky lze jednoznačně ztotožnit.
Na co si dát pozor
Soulad geometrického plánu: Je důležité, aby geometrický plán co nejvíce odpovídal skutečnému stavu a údajům v katastru, aby nedošlo ke komplikacím při zápisu.
Ztotožnění pozemků: Při použití starších listin je klíčové zajistit, aby bylo možné pozemky v listině jednoznačně ztotožnit s těmi, které jsou evidovány v katastru v době podání návrhu na zápis.
Protokoly katastrálního úřadu: Katastrální úřad vede protokoly o všech činnostech spojených se změnami, což zajišťuje transparentnost a dohledatelnost celého procesu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.