§ 43 katastrální vyhláška – Revize katastru
Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) · 357/2013 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 43 vyhlášky o katastru nemovitostí upravuje proces revize katastru, tedy prověřování souladu údajů v katastru se skutečným stavem v terénu, a stanovuje, co je předmětem této revize a jak se postupuje při zjištěných nesouladech. Katastrální úřad vede záznamy o průběhu revize a oznámí její zahájení obci nejméně dva měsíce předem, přičemž určí, které území a co konkrétně bude revidováno. (§ 43 zákona č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Revize katastru
- Týká se: vlastník, obec, zaměstnanec
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Vyhlášení revize katastru oznámí katastrální úřad nejpozději 2 měsíce před jejím zahájením obci, na jejímž území bude revize katastru prováděna“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 357/2013 Sb.
(1) Katastrální úřad vede protokol, do kterého průběžně zaznamenává činnosti při revizi katastru.
(2) Vyhlášení revize katastru oznámí katastrální úřad nejpozději 2 měsíce před jejím zahájením obci, na jejímž území bude revize katastru prováděna. Současně určí územní a věcný rozsah, ve kterém bude revize prováděna.
(3) Pokud je při revizi katastru nezbytná účast vlastníka, přizve jej katastrální úřad k revizi písemnou pozvánkou; jeho nepřítomnost však není provedení revize na překážku.
(4) Předmětem revize katastru jsou
a) hranice pozemků,
b) obvody budov a vodních děl,
c) druh pozemku, způsob využití pozemku,
d) typ stavby a způsob využití stavby, pokud katastrální úřad při přípravě revize zjistí, že je třeba prověřit rozdíly mezi evidovanými údaji a skutečným stavem, a
e) zápisy v záznamu pro další řízení z hlediska potřebnosti jejich dalšího evidování, sledování a řešení.
(5) Podle potřeby se dále revidují i
a) hranice katastrálního území,
b) zhušťovací body, podrobné polohové a výškové bodové pole,
c) další prvky polohopisu a
d) místní názvy a pomístní jména.
(6) Protokol o výsledku revize katastru obsahuje datum, rozsah a způsob provedené revize katastru, dále jméno, popřípadě jména, příjmení a podpis zaměstnance pověřeného provedením revize a zástupce obce, který se revize katastru zúčastnil. Zjištěné změny a nesoulady se zaznamenávají v přílohách protokolu.
(7) U změny vyžadující doložení příslušnou listinou se s vlastníkem projedná způsob odstranění zjištěného nesouladu v údajích katastru. V případě, že listina není při revizi doložena, vyznačí se do příloh protokolu o výsledku revize katastru také lhůta pro její předložení. Je-li to možné, vyžádá si katastrální úřad potvrzení příslušného orgánu veřejné moci podle § 39 písm. c) katastrálního zákona.
(8) V příloze protokolu o výsledku revize katastru vlastník podpisem potvrdí, že byl seznámen se změnami, které budou na základě revize provedeny v katastru, případně že byl vyzván k předložení listin umožňujících zjištěné změny v katastru provést. Vlastník, který není revizi katastru přítomen, se písemně vyrozumí o změnách, které byly na základě revize provedeny v katastru, případně se písemně vyzve k předložení listin umožňujících zjištěné změny v katastru provést, a to včetně stanovení lhůty pro jejich předložení. V případě marného uplynutí lhůty pro předložení listin pro vyznačení změny v katastru se založí záznam pro další řízení.
(9) Informace o neodstraněných nesouladech zveřejní Úřad na svých internetových stránkách.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Katastrální úřad vede záznamy o průběhu revize a oznámí její zahájení obci nejméně dva měsíce předem, přičemž určí, které území a co konkrétně bude revidováno.
- Při revizi se prověřují například hranice pozemků, obvody budov, druh a způsob využití pozemků a staveb, a také zápisy pro další řízení.
- Pokud je nutná účast vlastníka, katastrální úřad ho písemně pozve, ale revize se může provést i bez jeho přítomnosti.
- Zjištěné změny a nesoulady se zaznamenávají do protokolu a s vlastníkem se projednává způsob jejich odstranění, případně se vyzve k předložení potřebných listin.
Na co si dát pozor
- Nepřítomnost vlastníka při revizi katastru není překážkou pro její provedení.
- Pokud vlastník nepředloží požadované listiny ve stanovené lhůtě, založí se záznam pro další řízení.
- Vlastník, který není přítomen revizi, je písemně vyrozuměn o změnách nebo vyzván k předložení listin.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 7 Revize údajů katastru (Zákon České národní rady o katastru nemo)§ 35 Revize údajů katastru (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)§ 47 Revize katastru (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)§ 38 Povinnosti obcí (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)§ 11 (Zákon České národní rady o katastru nemo)