Stručně: Paragraf 35 katastrálního zákona upravuje revizi údajů katastru nemovitostí, kterou provádí katastrální úřad, aby zajistil soulad mezi zapsanými údaji a skutečným stavem v terénu, a stanoví postup pro řešení zjištěných nesouladů, včetně specifického postupu pro promlčená věcná břemena.
§ 35 Revize údajů katastru
(1) Katastrální úřad reviduje soulad údajů katastru se skutečným stavem v terénu. Revizi údajů katastru (dále jen „revize katastru“) vyhlašuje příslušný katastrální úřad podle potřeby zajištění souladu údajů katastru s jejich skutečným stavem v terénu a provádí ji za součinnosti obcí, popřípadě též orgánů veřejné moci, a za účasti vlastníků a jiných oprávněných. Zjistí-li nesoulad v údajích katastru, projedná způsob jeho odstranění.
(2) Sdělí-li vlastník nemovitosti zatížené věcným břemenem, jehož zápis byl do katastru převzat z bývalé pozemkové knihy, zemských desek nebo železniční knihy, a které je zapsáno ve prospěch osoby s údaji neumožňujícími její dostatečnou identifikaci, katastrálnímu úřadu v rámci revize katastru, že toto věcné břemeno není již více než 10 let vykonáváno, vyzve katastrální úřad oprávněného z věcného břemene veřejnou vyhláškou, aby se přihlásil. Katastrální úřad zašle obci, na jejímž území se zatížená nemovitost nachází, výzvu ke zveřejnění na úřední desce po dobu 1 roku. Nepřihlásí-li se oprávněný do 1 roku od zveřejnění výzvy, má se za to, že věcné břemeno se promlčelo. Výmaz takto promlčeného věcného břemene provede katastrální úřad z úřední povinnosti; pro výmaz se použijí přiměřeně ustanovení o záznamu, ustanovení § 11 se neuplatní.
(3) O výsledku revize katastru sepíše katastrální úřad protokol.
Paragraf 35 katastrálního zákona upravuje revizi údajů katastru nemovitostí, kterou provádí katastrální úřad, aby zajistil soulad mezi zapsanými údaji a skutečným stavem v terénu, a stanoví postup pro řešení zjištěných nesouladů, včetně specifického postupu pro promlčená věcná břemena.
Co to znamená v praxi
Katastrální úřad aktivně kontroluje, zda údaje v katastru odpovídají realitě na místě, a v případě zjištění rozdílů se snaží tyto rozdíly odstranit.
Při revizi se počítá se spoluprací obcí a dalších úřadů, a také s účastí vlastníků a dalších oprávněných osob.
Pokud vlastník nemovitosti zatížené starým věcným břemenem (zapsaným z pozemkové knihy apod.) oznámí, že břemeno není 10 let vykonáváno a oprávněný není dostatečně identifikovatelný, katastrální úřad vyzve oprávněného veřejnou vyhláškou k přihlášení.
Pokud se oprávněný k takovému věcnému břemeni nepřihlásí do jednoho roku od zveřejnění výzvy, považuje se věcné břemeno za promlčené a katastrální úřad ho vymaže z úřední povinnosti.
Na co si dát pozor
Vlastníci a jiní oprávnění by měli být připraveni na účast při revizi katastru, pokud je k ní katastrální úřad vyzve.
Pokud jste vlastníkem nemovitosti zatížené starým věcným břemenem, které se dlouhodobě nevykonává a oprávněný není znám, můžete iniciovat proces jeho výmazu.