§ 11 Zákon, kterým se mění zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů – Dojde-li ke změně vlastnictví budovy
Zákon, kterým se mění zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů · 360/2005 Sb. · § 11
Stručně: Paragraf 11 zákona č. 360/2005 Sb. stanoví, že změna vlastníka budovy nebo nebytového prostoru neopravňuje nájemce ani pronajímatele k výpovědi nájmu, pokud není dohodnuto jinak.
§ 11
Dojde-li ke změně vlastnictví budovy, v níž se pronajatý nebytový prostor nachází, nebo pronajatého nebytového prostoru ve vlastnictví podle zvláštního právního předpisu, není nájemce ani pronajimatel oprávněn z tohoto důvodu nájem vypovědět, pokud není dohodnuto jinak.“.
15. § 14 zní:
Paragraf 11 zákona č. 360/2005 Sb. stanoví, že změna vlastníka budovy nebo nebytového prostoru neopravňuje nájemce ani pronajímatele k výpovědi nájmu, pokud není dohodnuto jinak.
Co to znamená v praxi
Pokud se změní majitel budovy, ve které si pronajímáte nebytový prostor, váš nájem automaticky nekončí.
Ani nový majitel, ani vy jako nájemce, nemůžete z tohoto důvodu nájem vypovědět.
Vaše nájemní smlouva zůstává v platnosti i po změně vlastníka.
Na co si dát pozor
Tato ochrana neplatí, pokud jste se v nájemní smlouvě dohodli jinak.