§ 11 zákon, kterým se mění zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů – Změna vlastníka budovy nebo nebytového prostoru…
Zákon, kterým se mění zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů · 360/2005 Sb. · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 11 zákona č. 360/2005 Sb. stanoví, že změna vlastníka budovy nebo nebytového prostoru neopravňuje nájemce ani pronajímatele k výpovědi nájmu, pokud není dohodnuto jinak. Pokud se změní majitel budovy, ve které si pronajímáte nebytový prostor, váš nájem automaticky nekončí. (§ 11 zákona č. 360/2005 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce
- Odkazuje na: § 14
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 360/2005 Sb.
Dojde-li ke změně vlastnictví budovy, v níž se pronajatý nebytový prostor nachází, nebo pronajatého nebytového prostoru ve vlastnictví podle zvláštního právního předpisu, není nájemce ani pronajimatel oprávněn z tohoto důvodu nájem vypovědět, pokud není dohodnuto jinak.“.
15. § 14 zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se změní majitel budovy, ve které si pronajímáte nebytový prostor, váš nájem automaticky nekončí.
- Ani nový majitel, ani vy jako nájemce, nemůžete z tohoto důvodu nájem vypovědět.
- Vaše nájemní smlouva zůstává v platnosti i po změně vlastníka.
Na co si dát pozor
- Tato ochrana neplatí, pokud jste se v nájemní smlouvě dohodli jinak.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem