§ 14 zákon, kterým se mění zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů – Přechodná ustanovení
Zákon, kterým se mění zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů · 360/2005 Sb.
Stručně: Paragraf 14 zákona č. 360/2005 Sb. stanovuje, kdy zaniká nájem nebytového prostoru v případě smrti nájemce nebo zániku právnické osoby, pokud nebylo dohodnuto jinak. Pokud nájemce zemře a jeho dědici do 30 dnů neoznámí pronajímateli, že chtějí v nájmu pokračovat, nájem zaniká. (§ 14 zákona č. 360/2005 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Přechodná ustanovení
- Týká se: nájemce, dědic, zůstavitel
- Lhůta nebo doba: „smrtí nájemce, pokud dědici po zůstaviteli, který byl nájemcem, do 30 dnů od jeho smrti neoznámí pronajimateli, že pokračují v nájmu“
- Odkazuje na: Zákon o hospodaření s byty (41/1964 Sb.), Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor (116/1990 Sb.)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 360/2005 Sb.
Nebylo-li dohodnuto jinak, nájem zaniká
a) smrtí nájemce, pokud dědici po zůstaviteli, který byl nájemcem, do 30 dnů od jeho smrti neoznámí pronajimateli, že pokračují v nájmu,
b) zánikem právnické osoby bez právního nástupce, byla-li tato osoba nájemcem.“.
Čl. II
1. Ustanoveními tohoto zákona se řídí i právní vztahy vzniklé přede dnem nabytí jeho účinnosti; vznik těchto právních vztahů, jakož i nároky z nich vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních právních předpisů.
2. Podle dosavadních právních předpisů se posuzuje skončení nájmu, byla-li dána výpověď přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona.
3. U bytů, u kterých byl udělen souhlas s jejich užíváním k nebytovým účelům podle zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty, skončením nájmu souhlas k užívání bytu k nebytovým účelům zaniká.
Čl. III
Předseda vlády se zmocňuje, aby ve Sbírce zákonů vyhlásil úplné znění zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, jak vyplývá ze zákonů jej měnících.
Čl. IV
Tento zákon nabývá účinnosti třicátým dnem ode dne jeho vyhlášení.
Zaorálek v. r.
Klaus v. r.
Paroubek v. r.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud nájemce zemře a jeho dědici do 30 dnů neoznámí pronajímateli, že chtějí v nájmu pokračovat, nájem zaniká.
- Pokud je nájemcem právnická osoba a zanikne bez právního nástupce, nájem nebytového prostoru zaniká.
- Tento zákon se vztahuje i na nájemní vztahy vzniklé před jeho účinností, ale vznik těchto vztahů a nároky z nich se posuzují podle starších předpisů.
- Pokud byla výpověď nájmu dána před účinností tohoto zákona, posuzuje se skončení nájmu podle starších předpisů.
Příklad
Pan Novák, nájemce nebytového prostoru, zemře. Pokud jeho dědici do 30 dnů od jeho smrti neoznámí pronajímateli, že chtějí v nájmu pokračovat, nájemní smlouva automaticky zaniká.
Na co si dát pozor
- Lhůta pro oznámení dědiců o pokračování v nájmu je 30 dnů od smrti nájemce.
- Ustanovení platí, pokud nebylo v nájemní smlouvě dohodnuto jinak.
- Souhlas s užíváním bytu k nebytovým účelům podle zákona č. 41/1964 Sb. zaniká skončením nájmu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 60 PŘECHODNÁ USTANOVENÍ (Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon č)§ 24 Přechodná a závěrečná ustanovení (Vyhláška Státního úřadu sociálního zabez)§ 7 Přechodná a závěrečná ustanovení (Zákon o státním znaku a o státní vlajce)§ 9 Přechodná ustanovení (Vyhláška o správních poplatcích)§ 67 USTANOVENÍ PŘECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ (Zákon o organizaci soudů a o volbách sou)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem